Torenstraat 63

Omschrijving

Unieke kans om deze sfeervolle jaren '30 kluswoning met royaal perceel op het westen, bijgebouwen en gunstige ligging aan de Torenstraat te renoveren en uit te breiden naar eigen wens.

!! Benieuwd naar de uitbreidingsmogelijkheden? Voor inspiratie hebben wij in de BROCHURE de plattegronden en foto's van de rechter helft van de tweekapper toegevoegd die reeds is uitgebouwd en gerenoveerd. Deze woning heeft een grote woonkeuken met veranda aan de achterzijde en drie slaapkamers en badkamer op de verdieping. Deze brochure is te downloaden via Funda of onze eigen website !!

INDELING:
Entree met meterkast, kelderkast en trap naar de 1e verdieping. Ter hoogte van de trap is een zijraam dat voorziet in extra daglicht. In het verlengde van de hal is de toiletruimte gesitueerd, is er toegang tot de eenvoudige keuken en is er een deur naar de woon-/eetkamer.

De gehele woning kenmerkt zich door sfeervolle glas in lood details en vele ramen die voor een prettig daglicht zorgen in de kamers. De woning is voorzien van centrale verwarming. De sfeervolle erker heeft een authentieke jaren '30 uitstraling en biedt een heerlijk zitgedeelte.

De keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling. Aan de achterzijde van de woning is een elektrische luifel en, met uitzondering van de keuken en het toilet, zijn bij alle ramen op de begane grond handmatige screens aanwezig.

De tuin is voorzien van diverse kleine borders, beukenhaag en bestrating. De diepe tuin geeft veel ruimte voor diverse terrassen of speelmogelijkheden voor kinderen. Achterin de tuin is een royale, vrijstaand stenen,
berging over de breedte van de tuin, die voorzien is van elektra. De berging grenst aan het parkeerterrein van de
Albert Heijn. Via de zijtuin is er een achterom met poort naar de voorzijde van de woning.

Direct achter de woning is een vrijstaand gebouw met voorportaal met doucheruimte en wasmachine aansluiting
aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met cv-ketel (Ferolli 2015/2016) en luik naar de bergzolder. De ruime slaapkamer 1 heeft een prachtig tuinzicht, veel privacy en is voorzien van een inbouwkast. Naastgelegen slaapkamer 2 heeft hetzelfde tuinzicht en heeft momenteel een toilet en een wastafel. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft zicht op de Torenstraat.

TWEEDE VERDIEPING:
De 2e verdieping bestaat uit een handige bergzolder.

LOCATIE:
De Albert Heijn is om de hoek gelegen en het centrum met alle voorzieningen aan het einde van de straat. In
zuidelijke richting fietst u vanuit de Torenstraat zo over het kanaal de Drunense Duinen in. Ook basisscholen en
kinderopvang zijn op loopafstand gelegen, waardoor deze centraal gelegen woning tot één van de fijnste
locaties in Drunen behoort.

BIJZONDERHEDEN:
- Kluswoning met veel mogelijkheden om bijvoorbeeld aan te bouwen en/of op te bouwen.
- Veel authentieke details.
- Op een van de mooiste plekjes van Drunen gelegen, nabij centrum, voorzieningen en natuur!
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.470,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 305 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Ferroli (Gasketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (16.95 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 1778 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties