Omschrijving
Een karakteristieke volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning in het centrum van Drunen met vijf slaapkamers en een extra (slaap)kamer op de begane grond. In 2016 is de woning volledig verbouwd en is echt alles aangepakt. Daarnaast zijn er in 2023 19 zonnepanelen geïnstalleerd. De ligging in het centrum van Drunen verhoogt het woongenot omdat alle voorzieningen dichtbij zijn....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 8Lees meer
Omschrijving
Een karakteristieke volledig gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning in het centrum van Drunen met vijf slaapkamers en een extra (slaap)kamer op de begane grond. In 2016 is de woning volledig verbouwd en is echt alles aangepakt. Daarnaast zijn er in 2023 19 zonnepanelen geïnstalleerd. De ligging in het centrum van Drunen verhoogt het woongenot omdat alle voorzieningen dichtbij zijn. Voorzieningen zoals bakkers, de slager, apotheek, supermarkten en horeca bevinden zich op een steenworp afstand. Drunen grenst direct aan Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Ook bent u binnen enkele minuten op de A59 richting 's-Hertogenbosch, Breda of Tilburg.Indeling
Begane grond
Na uw auto op eigen terrein geparkeerd te hebben, betreden we de woning via de voordeur of via de achterom grenzend aan de oprit. De entree geeft toegang tot het voorportaal met toiletruimte, meterkast en de hal. De hal geeft vervolgens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de speelkamer/kantoor en de woonkamer. Eenmaal aangekomen in de woonkamer valt direct de ruimte op die gecreëerd is door de keuken in de uitbouw te situeren, grote raampartijen zorgen daarnaast voor veel lichtinval. Tevens is er een sfeervolle haard aanwezig en bevindt zich over de gehele begane grond vloerverwarming. Daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden om de indeling naar eigen wens te maken. Zoals eerder vermeld vinden we de keuken in de uitbouw terug, ook deze is voorzien van lichtkoepels om voor extra lichtinval te zorgen. De keuken is in 2016 geplaatst en beschikt naast het spoeleiland over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een blad van natuursteen. Vanuit de keuken is via openslaande tuinieren de fantastisch veranda bereikbaar. Dit is in het voorjaar, zomer en najaar een tweede woonkamer. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk, welke op dit moment plaats biedt aan de witgoedaansluitingen. De tuin is tevens bereikbaar vanuit de bijkeuken.
Eerste verdieping
Doormiddel van de trapopgang naar eerste verdieping bereiken we de overloop. De overloop geeft vervolgens toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2016 geplaatst en tevens voorzien van vloerverwarming.
De badkamer is voorzien van een hangcloset, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator en betegeld in een neutrale kleurstelling. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. De hoofdslaapkamer bevindt zich evenals aan de voorzijde en beschikt ook over een vaste kast. Met 15 vierkante meter is deze slaapkamer ruim te noemen en is er genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kastenwand. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woningen en zijn met circa 8 en 11 vierkante meter ruim te noemen.
Tweede verdieping
De trapopgang naar de tweede verdieping geeft vervolgens toegang tot de overloop. In de kastruimte op de overloop is de cv-ketel geplaatst met bouwjaar 2016. In de dakkapel bevindt zich de ruime vijfde slaapkamer van 13 vierkante meter. Achterin de slaapkamer bevindt zich extra bergruimte.
Zolder
De zolder biedt plaats aan uw overige spullen en kan ideaal gebruikt worden als aanvullende berging.
Tuin
De heerlijke tuin is zonnig georiënteerd met een zuidelijke ligging, en is door de huidige indeling multifunctioneel. Een kindvriendelijk gedeelte is gemaakt in het achterste gedeelte van de tuin. Het schuurtje voor uw tuinspullen of fietsen bevindt zich rechts van het midden in de tuin met daarachter een poort welke als achterom gebruikt kan worden. Een terras is gemaakt onder de veranda. Een ideale plek om buiten onder genot van zonsondergang te dineren. Midden in de tuin is er momenteel plaats gemaakt voor een grote lounge set zodat er optimaal van de zon kan worden genoten.
Bijzonderheden;
- Vrijstaande woning in het centrum van Drunen;
- In 2016 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd;
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- 19 Zonnepanelen met installatiedatum van 2023;
- Cv-ketel met bouwjaar van 2016;
- Badkamer gerenoveerd in 2016;
- Keukenopstelling uit 2016;
- Fraaie veranda op het zuiden.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 900.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in bosrijke omgeving
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
200 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
763 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HR II Aquapower plus (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
299 m² (28.5 m bij 10.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drunen
Sectie
L
Perceelnummer
6896
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Drunen
Sectie
L
Perceelnummer
6004
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.