Donauring 34

Omschrijving

Zeer goed afgewerkte en instapklare tussenwoning met een moderne keuken, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! Deze tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Venne-West. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nationaal park ‘De Loonse- en Drunense Duinen’ is op korte fietsafstand gelegen en diverse uitvalswegen liggen op enkele autominuten.

Indeling

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de hal, welke is voorzien van een garderobe. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De lichte woonkamer is een gezellige plek door de warme kleurstelling en tegelvloer (met vloerverwarming). In de woonkamer onder de trap is een praktische trapkast gesitueerd voor het opbergen van de stofzuiger en boodschappen. Met een ruime zit- en eethoek is de woonkamer praktisch in te delen. 

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen, welke in een hoekopstelling is geplaats. Een smaakvolle afwerking, lichte kleurstelling en aanwezigheid van diverse inbouwapparatuur maken de keuken helemaal compleet. Zo is de keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat (Ignis). Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een riante inbouwkast, geïsoleerde wanden en plafonds en deur richting de achtertuin.   

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang aan drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en genieten veel natuurlijke lichtinval. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, waar ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De andere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is momenteel in gebruik als walk-in closet, maar hier is voldoende ruimte om als slaapkamer te functioneren. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt ruimte aan een tweepersoonsbed of kinderkamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en verwarmd middels een designradiator en vloerverwarming en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend closet en mechanische afzuiging. 

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Op de voorzolder vinden we de CV-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de vliering. De zolder is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar is ruim genoeg voor een prettige slaapkamer. Aan de voor- en achterzijde van de woning is extra opbergruimte aanwezig achter de knieschotten.
 
Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een prachtige veranda met berging. Onder de veranda is ruimte voor een gezellige zithoek en in de berging is ruimte voor fietsen en tuinkussens. Tevens is er een houten omkasting aanwezig waar de afvalcontainers uit het zicht kunnen worden neergezet.

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning ;
- Moderne keuken (2015) en moderne badkamer (2015);
- Alle ramen op zowel eerste en twee deverdieping zijn voorzien van horren;
- Prachtige veranda met extra opbergruimte (2019);
- Vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond en in de badkamer;
- 4 slaapkamers;
- Prettige ligging in een kindvriendelijke omgeving

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 115 m² Inhoud 383 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 3946 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties