Bosscheweg 27

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd van een groot perceel met alle voorzieningen voor het houden van een paard aan huis? Of van een eigen Bed & Breakfast in het apart gelegen gastenverblijf? Dan heeft u nu gevonden wat u zoekt want deze woning heeft het allemaal! En dit op korte afstand van nationaal park ‘De Loonse en Drunense Duinen’ waar u kunt genieten van de mooie natuur te voet, per fiets of te paard.

Op een perceel van circa 2000 m² staat dit elegante vrijstaande woonhuis met grote carport, dubbele garage, kantoor, bijgebouw met B&B en paardenstallen. De woning en B&B zijn in 2002 gebouwd.

Begane grond
Grote oprit voor de woning geschikt voor meerdere auto's. Achter de voordeur bevindt zich de statige en ruime hal. In de hal vinden we de meterkast met uitgebreide groepenkast met alarm- en videoinstallatie. Via de hal komen we in de grote living met hardhout trap naar de eerste verdieping. De living is zeer ruim, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een gezellige gashaard. Via de living is de woonkeuken en de fantastische serre te bereiken. De serre heeft een hoogte van twee bouwlagen en is voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens om op warme dagen de hitte buiten te houden. Het is een volwaardig geïsoleerde woonruimte waar zowel in de winter als in de zomer het heerlijk toeven is, voor de winterdagen s er voor de sfeer een houthaard aanwezig.

De ruime keuken is voorzien van een net keukenblok en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, ingebouwd koffieapparaat, combi-oven, Quooker, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de serre en de woonkamer. In de serre zijn brede deuren naar de overkapping, daarnaast is er een praktische loopdeur aan de zijkant van de serre om zo eenvoudig naar de carport en het bijgebouw te kunnen lopen.

Eerste verdieping
Er zijn drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de aanwezige kastenwanden blijven achter in de woning. De moderne badkamer is betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet.

Zolder
De zolder is met een vaste trap bereikbaar en is lekker ruim met nog veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld meerdere slaapkamers en een badkamer. Er zijn openslaande terrasdeuren naar het dakterras en een grote lichtkoepel aanwezig.

Gastenverblijf
De voordeur geeft toegang tot een hal met toegang naar de toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer en een keuken bereikbaar met een net keukenblok voorzien van koelkast, combi-oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de living zijn er openslaande deuren naar het terras. Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met twee slaapkamers. Op de verdieping is een separaat toilet en een en-suite badkamer met douche en wastafel. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd met een eigen cv-ketel. Het gehele gebouw is op de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, alsook de garage en het kantoor.

Garage
In het verlengde van het gastenverblijf, aan het einde van de oprit is de grote dubbele garage gelegen. Deze is zowel vanuit het kantoor als buitenom bereikbaar middels een grote electrisch bedienbare garagedeur.

Kantoor
Naast de garage is een ruim kantoor met eigen entree gelegen. Door de glazen pui aan de voorzijde van het kantoor is er vanuit hier een fijn uitzicht over het perceel.

Paarden/dierenvoorzieningen
Er zijn twee stallen aanwezig op het terrein. Aan de achterzijde van de stallen is voldoende ruimte voor hooi-opslag.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en heeft een grote overkapping/veranda aan de serre. Met de auto kunt u via de elektrisch bedienbare toegangspoort langs het huis het eigen terrein oprijden. Er is een grote carport grenzend aan het bijgebouw voor meerdere auto's.

Geschikt voor paardenliefhebbers, maar de combinatie van de ligging, grootte van het perceel, de aanwezigheid van een B&B en garage en de goede staat waarin dit object verkeerd, maken het voor een brede doelgroep geschikt.

Bijzonderheden:
- Bijgebouw met carport, kantoor, dubbele garage en gastenverblijf;
- Paardenstallen aanwezig;
- Prachtige ligging nabij de Loonse en Drunense duinen;
- Woning nieuw gebouwd in 2002;
- Elektrisch bedienbare toegangspoort;
- Sfeervolle woonkamer met gaskachel;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.273,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 365 m² Perceeloppervlakte 2075 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 1647 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 108 m² Indeling Overige inpandige ruimte 79 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Douches, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie : Perceelnummer 660 Oppervlakte 1100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 7636 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 6175 Oppervlakte 392 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 6330 Oppervlakte 426 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties