Van Hogendorpstraat 7

Omschrijving

TOPLOCATIE centrum Drunen ! Vrijstaande woning met grote garage.

Energie adviesrapport aanwezig! Voor minder dan €25.000 kunt u bij deze woning van een label D naar label A bewegen. Het rapport is te zien bij de presentatie van de woning. Benieuwd naar de finacieringsmogelijkheden en zelfs hypotheekbesparingen door het uitvoeren van deze energiebesparende maatregelen? Ook daar kunnen wij u in bijstaan. In de gemeente Heusden heeft u bovenop deze regelingen recht op subsidie.

In het centrum van Drunen is deze vrijstaande woning met riante living, serre, 4 slaapkamers, 2 badkamers en grote garage gelegen. Op de naastgelegen oprit is parkeerruimte voor tenminste 2 auto's.

INDELING:
Vanuit de lichte hal is er toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, keuken en woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset met inbouwreservoir, fonteintje en een radiator. Er is natuurlijke ventilatie. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Hier zijn ook de gas-, en elektrameter geplaatst. Heerlijk lichte en ruime woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht. Verder is er een gashaard aanwezig en toegang tot de keuken en aangebouwde serre. De serre is voorzien van een schuifpui, een melkglazen dak, automatische zonwering, horren, inbouwspots en ingebouwde
gordijnrails. De vloer is hier afgewerkt met een graniet voorzien van vloerverwarming. Woonkeuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning met toegang tot de achtertuin.

Licht keukenmeubel met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven en een vriezer. Ten behoeve van de warmwatervoorziening is er een close-in boiler geplaatst. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de 1e badkamer. Tevens is er een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De 1e badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ca. 16 m², 14 m² en 8 m² groot. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en van hieruit is er toegang tot het balkon en de 2e badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en bidet.
De 2 andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Een slaapkamer heeft een deur met toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot 2 bergruimtes en de 4e slaapkamer. Deze kamer is 20 m2 heeft een dakkapel en bergruimte achter de dakbeschotten.

BUITEN:
Prachtig aangelegde achtertuin welke enorm veel privacy biedt dankzij het volwassen groen in de tuin. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de garage, voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en aansluitingen voor de
wasapparatuur.

Dit vrijstaande huis ligt op een mooi perceel aan een rustige straat. Gelegen in het centrum van Drunen met diverse
winkels en leuke eetgelegenheden op loopafstand. Ook de binnenstad van 's-Hertogenbosch is makkelijk en snel te bereiken en de natuurliefhebber kan zijn hart ophalen in natuurgebied De Loonse en Drunense duinen. Ook ben je snel op de uitvalswegen A59 en A2.

BIJZONDERHEDEN:
- De eerste verdiepingsvloer is van beton. De tweede van hout;
- Unieke ligging in het dorpscentrum;
- Zeer ruime woning met veel mogelijkheden dankzij de grote slaapkamers en de twee badkamers.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.263,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 478 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 619 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Ligbad, Douche, Bidet, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 217 m² (15.6 m bij 13.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit + garage Parkeeroppervlakte 27 m² (817 bij 332) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 1489 Oppervlakte 478 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties