Admiraalsweg 40

Omschrijving

Aan de ruime opgezette en onlangs geheel heringerichte Admiraalsweg in Drunen woon je heerlijk centraal. Scholen, het leuke centrum, sportfaciliteiten en de natuur van de Loonse en Drunense duinen, allemaal zijn ze vlot en eenvoudig bereikbaar. Het ruime kantoor, de zonnig gelegen tuin met brede achterom gelegen op het westen, de keuken met aansluitend de bijkeuken, degelijke bouw met boven 4 grote slaapkamers zijn een aantal unieke punten van deze woning. Wonen met kantoor aan huis, slapen op de begane grond of hobby aan huis het kan hier allemaal. Interesse? Maak een afspraak met ons en zien we elkaar in en om deze leuke woning.

Begane Grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime hal. Hier bevindt zich het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en het kantoor.

De woonkamer heeft veel lichtinval door grote ramen, in het zitgedeelte is een sfeervolle haard aanwezig. Aangrenzend aan de wookamer is een fijne eethoek met fraai zicht op de achtertuin. De aangrenzende dichte keuken is voorzien van een recht keukenmeubel met hardstenen werkblad en moderne apparatuur, waaronder een oven, magnetron, een 4-pits kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Via de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de fijne, privacy biedende achtertuin, die op het westen is gelegen. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en ruimte voor extra witgoed en voorraad. Handig is de buitendeur in de bijkeuken naar het zijpad naast de woning, een echte brabantse achterom, heel handig voor de kinderen en het binnenzetten van de boodschappen.

Een unieke eigenschap van deze woning is het kantoor met een eigen entree aan de straatzijde. Het kantoor is ook vanuit de hal en de bijkeuken bereikbaar. De eigen entree biedt de perfecte gelegenheid voor het uitoefenen van een bedrijfsactiviteit aan huis zonder in te leveren op uw woongenot.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en drie comfortabele slaapkamers. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De slaapkamers zijn allemaal goed geproportioneerd en bieden voldoende ruimte. En van de slaapkamer heeft een deur naar het platte dak. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een wastafel, een designradiator en een toilet.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de voorzolder is de berging en de zolderkamer bereikbaar. In de bergruimte bevindt zich ook de C.V.-ketel van het merk Intergas (2015). De grote zolderkamer met dakkapel heeft een eigen wastafel. Deze ruimte kan dienen als een comfortabele slaapkamer, een studeerkamer of zelfs een hobbyruimte. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
Een ander hoogtepunt van deze woning is de extra brede achtertuin die op het westen is gelegen. Het betegelde terras biedt een ideale plek om te ontspannen of buiten te dineren. Daarnaast is er een overkapping die schaduw en beschutting biedt op warmere dagen. Een royale houten berging biedt ruimte voor opslag.

De brede achterom naast de woning zorgt voor gemakkelijke toegang tot de tuin, waardoor u bijvoorbeeld uw fietsen eenvoudig kunt stallen in de berging.

Locatie:
Het centrum van Drunen herbergt gezellige winkels, restaurants en cafés, maar ook scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand gelegen. Met nabijgelegen toegang tot de A59, is Drunen strategisch verbonden met steden als 's-Hertogenbosch en Tilburg.

De Admiraalsweg 40 in Drunen biedt een prachtige combinatie van ruimte en functionaliteit. Met 4 slaapkamers, een dichte keuken met extra bijkeuken, een kantoorruimte met eigen ingang en een zonnige achtertuin is deze woning ideaal voor gezinnen, ondernemers en iedereen die op zoek is naar een huis met mogelijkheden. Mis deze kans niet om een heerlijk huis op een geweldige locatie te bezichtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.943,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 324 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR G 36/30 CW 5 (Gas Combiketel uit 2015, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (9.2 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie L Perceelnummer 1337 Oppervlakte 324 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties