Kerkstraat 3

Omschrijving

Energie adviesrapport aanwezig! Voor minder dan €20.000 kunt u bij deze woning van een label E naar label B bewegen. Het rapport is op te vragen via ons kantoor. Benieuwd naar de finacieringsmogelijkheden en zelfs hypotheekbesparingen door het uitvoeren van deze energiebesparende maatregel? Ook daar kunnen wij u in bijstaan. In de gemeente Heusden heeft u bovenop deze regelingen recht op subsidie. Voor meer informatie hierover: https://www.heusden.nl/heel-heusden-duurzaam/subsidie-aanvragen/subsidieregeling-isolatiemaatregelen-particuliere-woningen/.


Karakter, de grootte en de vrije ligging zijn de kenmerken voor deze vrijstaande woonboerderij gesitueerd op een groot perceel. Authentieke en eigentijdse elementen zijn prachtig gecombineerd met duurzaamheid en gedeeltelijke modernisering. De woning beschikt over 18 zonnepanelen!

Gelegen in het rustieke Brabantse dorp Elshout, op 5 kilometer van de vestingstad Heusden en 10 kilometer van de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch.

Vanwege de grote voortuin en achtertuin kent deze woning een vrije ligging. De achtertuin met terras, bomen, een grote natuurvijver en een tuinhuis maken de woning helemaal compleet. De woning heeft een brede oprit voor meerdere auto's, de beschikking over een eigen ingang en twee trapopgangen! Mocht u overwegen om een woning te kopen waarbij mantelzorg tot één van de mogelijkheden behoort, dan is dit zeker optie!

De woning is voorzien van twee poorten, de linker poort leidt u naar de 'verharde binnenplaats' door het plaatsen van een dak kunt u hier eenvoudig een carport realiseren. De rechter poort leidt u naar de achtertuin. 

INDELING:
Begane grond - Woonhuis
Na het parkeren van uw auto op de oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's is de woning toegankelijk via de Brabantse 'achterom'. De woonboerderij heeft uiteraard ook een fraaie voordeur, deze is vanaf de straat toegankelijk via het looppad. Achter de voordeur bevindt zich de hal welke is voorzien van de meterkast en toegang geeft tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer ligt aan de straatzijde en is mede door de grote raampartijen in alle opzichten heerlijk licht. Dit hart van het huis biedt de ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. Kenmerkend is de houten vloer die veel sfeer geeft aan de woonkamer. Via de deuren in de woonkamer bereikt u de werkkamer, vaste kast en de keuken die vanuit de centrale hal ook te bereiken is.

De werkkamer biedt wederom veel ruimte om ingericht te worden naar eigen smaak. Deze is te gebruiken als kantoor, speelkamer of TV-kamer.

De keuken kent een authentieke stijl en heeft een L-opstelling. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige ontbijttafel. Tevens is de keuken voorzien van krachtstroom en er ligt krachtstroom bij de zijdeur waardoor daar gemakkelijk een laadpaal voor een elektrische auto gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken is het zogenoemde achterhuis van de woning bereikbaar.

In deze ruimte treffen we de toiletruimte, de aansluitingen voor het witgoed en één van de twee trapopgangen naar de eerste verdieping aan. Daarnaast vinden we hier de sauna, waar optimaal ontspannen kan worden in de koude winterdagen. Vanuit het achterhuis zijn ook de tuin en handige hobbyruimte toegankelijk.

Eerste verdieping
Vanuit de trapopgang in de entreehal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop liggen vier slaapkamers en meerdere inbouwkasten. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als walk-in closet en een andere als kantoorruimte. Deze kunnen ingericht worden naar eigen smaak als mogelijke slaapkamers. Alle kamers zijn ruim van formaat. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een groot ligbad, een douchecabine, wastafel en zwevend closet. Volledig in een sfeervolle stijl doorgevoerd.

Vanuit het achterhuis op de begane grond vinden we de trapopgang naar de vijfde separate slaapkamer. Deze grote slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime inbouwkast. Vanuit deze slaapkamer is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. Deze zolder wordt op dit moment als bergzolder gebruikt.

Tuin en vijver:
Vanuit het achterhuis betreedt u via openslaande tuindeuren het terras met overkapping in de tuin. Onder de overkapping vindt u een zee van ruimte om gezellige zithoeken te creëren. Direct voor dit terras is een grote vijver gelegen. De vijver is uniek gesitueerd op het perceel en vanuit de gehele tuin heeft u zicht op de waterpartij met een sfeervolle loopbrug. Een heerlijke plek om op een zomeravond een glas wijn te drinken met uitzicht op uw eigen woonboerderij.

Bijgebouw
Aan de achterzijde van de tuin vinden we het stenen bijgebouw met zadeldak dat in dezelfde stijl als het woonhuis is gebouwd. Het tuinhuis kan ingericht worden als echte mancave met mooie banken en stoelen, waar ontspannen kan worden onder het genot van de gashaard. Daarnaast is het een ideale ruimte om te gebruiken als kantoor, café of relaxruimte voor de kinderen. Het bijgebouw is voorzien bergzolder met vlizotrap.

Kortom: Heerlijk vrij wonen op steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen. Sporadisch komt een object te koop met zo'n geweldig grondplan en een maximale binnen- en buitenbeleving.

U bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.722,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 673 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 877 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-10-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 341 m² (19.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1395 Oppervlakte 644 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Drunen Sectie K Perceelnummer 1394 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties