Jaap Edenbaan 35

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning met een royale vloeroppervlakte van 231m², met een mee-geïsoleerde garage/berging van 28m². De woning beschikt aan weerszijden over twee diepe opritten, perfect voor meerdere auto's. Gelegen in de nieuwe en kindvriendelijke wijk Victoria welke in 2023 volledig afgerond is. Met bijna 1.000 kuub aan inhoud is deze vrijstaande woning een ware gezinswoning en deze voldoet tevens aan de hoogste normen van isolatie, vloerverwarming en zonnepanelen die duurzaamheid omarmen. Deze woning biedt een perfecte mix van comfort, stijl en functionaliteit waarbij instap klaar een understatement is!

Een warm welkom wacht je bij de entree, die via de hal met trapkast en wc toegang geeft tot de woonkamer doordrenkt met natuurlijk licht, dankzij de mooie erkers en vele ramen met jaloezieën en inbetween gordijnen. Hier vind je een sfeervolle doorkijk gashaard die de ruimtes verbind direct bij de eettafel, deze voegt warmte en gezelligheid toe aan de mooie leefruimte.

De keuken is het kloppende hart van dit huis, voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combimagnetron, professionele Bora inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, warmhoud lade en een Quooker. De mat zwart ingebouwde keukenkasten samen met het eiland van 3 meter lang, de gezellige barkrukken en het exclusieve kwartsiet keukenblad voegen elegantie toe.

De aangrenzende zitkamer die je binnenkomt via de twee staatsdeuren biedt een ideale plek om te ontspannen bij de haard of voor de tv, deze ruimte geeft tevens toegang tot de ruime tuin via twee openslaande deuren of via de garage/berging en de aansluitende buitendeur. De thuiswerkplekken bieden daarnaast een praktische oplossing voor degenen die flexibiliteit willen combineren met comfort.

Op de eerste verdieping wacht een ruime badkamer met een inloopdouche, wc, een ligbad en twee wastafels op een prachtig eiken meubel. De hoofdslaapkamer op deze verdieping is ronduit indrukwekkend. Over de volle breedte van de woning uitgestrekt, wordt deze kamer doordrenkt met natuurlijk licht dankzij de vele ramen, terwijl twee volwaardige extra slaapkamers nog meer flexibiliteit bieden. Momenteel fungeert er één bijv. als inloopkast.

De zolder is een veelzijdige ruimte met bijna 5 meter nokhoogte (!) en een grote dakkapel, ideaal voor het creëren van extra slaapkamers of een complete leef-verdieping. Op dit moment is de ruimte in gebruik als was-, sport-, en relax ruimte met sauna maar flexibiliteit is hier de sleutel, waardoor deze ruimte zich kan aanpassen aan jouw behoeften - of het nu gaat om een groeiend gezin, een thuiskantoor of hobby/sport ruimte.

Buiten omarmt een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin op het noord-westen je met veel privacy en nagenoeg geen inkijk of belemmering van zicht, afgewerkt met hoogwaardig kunstgras en hardgebakken waaltjes als straatwerk. Met de twee grote terrassen geniet je de hele dag van zon en ontspanning. In de avond heb je de allerlaatste zonnestraaltjes vanuit het westen nog onder de overkapping van +/- 4m x 8m die tevens met heaters is verwarmd mocht je nog wat langer willen blijven zitten. Deze biedt niet alleen beschutting maar kan met de dubbele poort tevens in de winter dienen als carport vanuit de rechtse oprit.

De ligging van dit huis is perfect: grenzend aan een mooi natuurgebied en tussen de weilanden, ideaal voor hondenliefhebbers of wandelaars. Het Haarsteegse wiel waar veel gezwommen word is op loopafstand en dit alles zit op slechts 5 auto-minuten afstand van Den Bosch. Alle overige voorzieningen zijn binnen handbereik in het naastgelegen Vlijmen en voor de kinderen is er in Haarsteeg zelf een evt. opvang en basisschool.

Dit huis is perfect afgewerkt, maar het is ook ontworpen voor gezinnen die van ruimte houden. Deze woning is een harmonieus samenspel van binnen- en buitenleven. Ervaar het zelf en bel ons kantoor voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.679,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 457 m² Inhoud 858 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie index 0.72 Energie einddatum 04-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 5939 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties