De Hoeven 26

Omschrijving

Uniek! Dat omschrijft deze woonboerderij het beste. Deze karakteristieke woonboerderij beschikt over een fraai perceel, riante achtertuin en talloze indelingsmogelijkheden! Deze woning biedt u de mogelijkheid om er uw eigen thuis van te maken. De woning is gelegen aan een groene en boomrijke plek in Haarsteeg op een unieke locatie met veel privacy, rust en ruimte!

Dankzij de gemengde bestemming is de woning goed te gebruiken als kantoor en bedrijf aan huis. Conform het vigerende bestemmingsplan mogen er bedrijven in categorie A en B zich vestigen op deze locatie. Er zit een extra functieaanduiding op het perceel, te weten: 'specifieke vorm van bedrijf - smederij en vervaardigen metaalconstructies'.
Indeling

Begane grond:
Via de diepe oprit komt u het royale perceel opgereden met meer dan voldoende parkeergelegenheid, via de zijdeur betreden we de woning. De ruime entree geeft vervolgens toegang tot de meterkast, slaapkamer en keuken. De keuken is ruim noemen en voorzien van een houtkachel, de authentieke elementen zoals de houten balken zijn hier bewaard gebleven. Tevens is hier genoeg ruimte aanwezig voor een eettafel met 6 stoelen. Daarnaast is de woonkamer gelegen evenals voorzien van een houtkachel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over genoeg lichtinval, en met bijna 50 vierkante meter veel ruimte en vrije indeling naar keuze.

De bijkeuken is middels een loopdeur in de keuken bereikbaar, dit is een praktische ruimte met een aansluiting voor het witgoed en een koel-vries combinatie. Vanuit hier is de hal bereikbaar welke toegang verschaft tot drie slaapkamers op de begane grond, een separaat toilet en de badkamer. Dit maakt de woning levensloopbestendig aangezien alle voorzieningen zich op de begane grond bevinden.

Het toilet bevindt zich aan het einde van de hal en is voorzien van een hangcloset. Daarnaast is de eerste slaapkamer gelegen van respectievelijk 10 vierkante meter, de tweede slaapkamer is de meest compacte slaapkamer met 8 vierkante meter. Aan het einde van de hal bevindt zich de hoofdslaapkamer welke tevens te bereiken is vanuit de entree, hier is voldoende ruimte aanwezig voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel en een aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Vanuit de bijkeuken is middels een vaste trapopgang de eerste verdieping bereikbaar. Momenteel wordt de verdieping als opbergruimte gebruikt maar door de grootte van de etage is er de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Er is meer dan voldoende ruimte voor drie of zelfs vier slaapkamers op de verdieping.

Tuin:
In de riante achtertuin heerst een heerlijk gevoel van rust en privacy! De groene achtertuin is enorm diep, waardoor men hier heerlijk kan genieten van het buitenleven. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en bijvoorbeeld een veranda. In de achtertuin bevindt zich een garage met verschillende overkapte gedeeltes. Het vrije uitzicht en de enorm diepe achtertuin bieden veel mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Ruime oprit met praktische garage;
- Karakteristieke woning die geheel naar eigen smaak vorm te geven is;
- Mogelijkheid tot een riante hoeveelheid slaapkamers van mooi formaat;
- Zeer diepe achtertuin met vrij uitzicht;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- 3 slaapkamers en badkamers op de begane grond;
- Bestemming gemengd biedt vele mogelijkheden;
- In te delen naar eigen wens;
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 246 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 2609 m² Externe bergruimte 79 m² Inhoud 871 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2024 m² (92.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 3963 Oppervlakte 1821 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 3969 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 3967 Oppervlakte 46 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 3961 Oppervlakte 734 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties