Lambertusstraat 2 C

Omschrijving

Karakter, sfeer en vrijheid zijn slechts enkele kenmerken van deze gemoderniseerde vrijstaande woning op een fantastisch perceel. Gelegen aan de rand van het Brabantse dorp Hedikhuizen op een perceel van 1.050 m² staat deze vrijstaande woning met vele mogelijkheden. De woning kent voldoende ruimtes en vertrekken die vele woon (en/of woon/werk, mantelzorg) functies kunnen bieden, onder andere riante woonkamer met gezellige doorkijkhaard, tuinkamer/slaapkamer met badkamer (multifunctionele kamer) op de begane grond en fijne overkapping.

Hedikhuizen is nabij het gezellige Heusden gelegen. Het Bourgondische en bruisende stadsleven van ’s-Hertogenbosch is op 15 minuten afstand met de auto. Uitvalswegen zijn nabij, in de richting van Waalwijk, Breda en Utrecht.

In de periode 2011-2016 is de woning gemoderniseerd. Zoekt u een sfeervolle, comfortabele woning met rust en vrijheid, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling:
De fraai aangelegde voortuin biedt aan twee zijde een diepe oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de entree. Centraal in het midden van de voorgevel is de voordeur gesitueerd.

Begane grond:
Achter de voordeur gaat een ruime entree schuil die het hart vormt van het huis en toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de royale garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de bijkeuken en de ruime woonkamer. Bij binnenkomst in de study is aan de linkerzijde de woonkeuken met tuindeuren en extra toegang tot de bijkeuken. Aan de rechterzijde van de study is de woonkamer met een gezellige doorkijkhaard (Optifire) te bereiken. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de groene voortuin en de fantastische achtertuin.
De gehele begane grond is uitgevoerd in een natuurstenen tegelvloer. In de entree, study en woonkamer ligt een vloer van leisteen. De tuinkamer en woonkeuken zijn voorzien van een Belgisch hardstenen tegelvloer.

De woonkeuken is te bereiken vanuit de study en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, te weten; combi-oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, inductiekookplaat en een massief beuken werkblad. Losstaand treffen we een grote Amerikaanse koelkast aan.
Vanuit de woonkeuken is de royale tuinkamer te bereiken, waarbij u direct zicht heeft op de achtertuin door een fantastische raampartij. U bereikt de lichte, moderne en multifunctionele tuinkamer voorzien van een en-suite badkamer.

De tuinkamer is maar liefst 34 m² en wordt momenteel door de huidige bewoners gebruikt als tweede woonkamer. De hoeveelheid licht en de het uitzicht over de onder architectuur aangelegde achtertuin is fenomenaal. De tuin is vanuit de tuinkamer bereikbaar middels een dubbele schuifpui.

Eerste verdieping:
Vanuit de entree bereikt u de eerste verdieping middels de vaste trapopgang. Op de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer te bereiken.
De grootste slaapkamer (21 m²) is aan de linkerzijde gelegen en is voorzien van een grote dakkapel voor extra licht en ruimte. Deze kamer heeft tevens de beschikking over twee walk-in closets, biedt heerlijk slaapcomfort dankzij de airconditioning en is ruim van opzet. De andere twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn nagenoeg even groot en eveneens ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde en heeft de beschikking over een vaste kast en beide slaapkamers over een groot dakraam.

De badkamer is ruim van opzet en zeer luxe afgewerkt. De badkamer is vernieuwd, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een toilet, wastafel met meubel en een luxe inloopdouche. De kranen zijn in de muur gewerkt. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het geheel wordt verlicht door spots in het plafond.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is de vlizotrap bereikbaar van waaruit de bergzolder te bereiken is. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor het stallen van al uw spullen.

Tuin:
De tuin is fantastisch en onder architectuur aangelegd en is voorzien van 2 waterpartijen. De tuin ademt rust, privacy en luxe. U merkt aan alles dat er goed is nagedacht over de aanleg van de tuin.
Aan de achterzijde van de tuinkamer is een overkapping en betegeld terras met veel zonuren. Een fraai aangelegd geheel met op dit terras momenteel een grote loungeset. Aan de rechterzijde van de tuin is een groot gazon in een oase van groen. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningssysteem. Achter in de tuin staat een berging voor het opbergen van al uw (tuin)gereedschap en het creëren van een gezellige zit.

Berging:
De berging is ruim van opzet en gesitueerd achter in de tuin. De berging is 3,4 x 3,0 meter en biedt voldoende ruimte. De berging beschikt over elektra.

Bijzonderheden:
- Veel rust, ruimte, privacy & gevoel van vrijheid;
- Volledig gelijkvloers wonen mogelijk met slapen en badkamer op de begane grond;
- De woning beschikt over zonnepanelen met een opbrengst van 4.500 kw/h;
- Benedenverdieping vergroot door de aanbouw van de woonkeuken en de fantastische tuinkamer;
- Uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Waalwijk, Tilburg en Breda zijn goed bereikbaar;
- In ca. 15 minuten staat u in hartje centrum 's-Hertogenbosch;
- Een lust voor het oog en zeer zeker een bezichtiging waard!;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.296,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 192 m² Perceeloppervlakte 1050 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 712 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (25.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 8 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie G Perceelnummer 656 Oppervlakte 980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie G Perceelnummer 1022 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties