Burg. Versterstraat 12

Omschrijving

Heerlijk ruime vrijstaande gezinsvilla met garage. Gelegen op een rustige en gewilde locatie in de kern van Helvoirt (gemeente Vught) op royaal perceel van 1.000 m². De Burgemeester Versterstraat is een ruim opgezette straat in een fraaie groene omgeving.

Een markante ligging in Helvoirt, een dorp dat is gelegen tussen ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Helvoirt heeft een recent nieuw gebouwde basisschool, een zeer goede middenstand en actief verenigingsleven met diverse (vers)winkels en sportvoorzieningen zoals een eigen voetbalvereniging en tennisvereniging. De woning is op korte afstand gelegen van diverse fraaie natuurgebieden zoals Natuurpark de Loonse- en Drunense Duinen, recreatieplas de IJzeren man in Vught en de Kampina tussen Boxtel en Oisterwijk.

Indeling
Entree/hal
Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u direct een zeer ruime hal met vide en imposante trapopgang. De trap lijkt zo uit een authentiek klooster te komen door zijn robuuste voorkomen en gedetailleerd houtsnijwerk.
De kroonluchter maakt een dergelijke entree helemaal af. Vanuit de entree / hal is er toegang tot de diverse leefvertrekken op de begane grond. Denk hierbij aan de woonkamer, de keuken, het toilet, de garderobe en een kantoorruimte annex speelkamer.

Woongedeelte
De L- vormige forse woonkamer is verdeeld in een woon- en eetgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer die deels voorzien is van vloerverwarming. Het woongedeelte bestaat eigenlijk uit twee zitgedeeltes waaronder een gezellige zit rond de open haard (Boley open haard). Een ideale zit om eens lekker bij te praten of rustig een boek te lezen. Vanuit hier is ook het eetgedeelte en de keuken in zicht. Het tweede zitgedeelte is lager gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Hier is de multimedia opstelling met onder andere de televisie.

Eetgedeelte en woonkeuken
Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken. Hier kun je gezellig vertoeven als er gekookt wordt. Deze ruimte vervuld ook wel een centrale plek in huis gedurende de dag. De keuken kent een hoekopstelling met een eiland. Diverse A- klasse Miele inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser op kniehoogte, een gaskookplaat met bakplaat, een koel- vriescombinatie, een oven en een magnetron. Er is voorzien in veel kastruimte met onder andere een apothekerskast. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de kelder, de bijkeuken, een multifunctionele ruimte en de garage.

Complete tweede woonruimte
Deze multifunctionele ruimte is door de huidige eigenaren verbouwd tot een extra woonruimte en gastenverblijf met twee slaapkamers en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Het extra woongedeelte heeft een mooi zicht op de achtertuin. Hier heb je een heerlijk zonnige lichtinval en kun je middels dubbele tuindeuren de ruimte bij de tuin betrekken. Vanuit de bijkeuken met inbouwkasten en wasmachine opstelling is er toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Ruime overloop met mooi zicht op de centrale hal middels de vide. De verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, een ruime badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De master-bedroom is voorzien van dubbele tuindeuren naar het balkon en een royale eigen dressing. Deze is met dubbele deuren af te sluiten. De gehele eerste verdieping is voorzien van eiken houten vloeren. De complete en luxe afgewerkte badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, maatwerk dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze is af te sluiten middels een enkele deur. De verdieping wordt door de huidige eigenaren eigenlijk alleen gebruikt voor wat opslag c.q. als bergruimte. Deze verdieping zou zich nog uitstekend lenen voor het realiseren van extra slaapkamers indien gewenst. Op deze verdieping treffen wij nog een oude boiler, deze is niet meer in gebruik daar de elektrische boilers voor zowel badkamers als keuken reeds vernieuwd zijn.

Buitenleven
De tuin rondom geniet van een zeer hoge mate van privacy en is voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, een gazon en volwassen beplanting. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is uitgerust met een beregeningsinstallatie. De oprit biedt plek voor het stallen van circa 4 auto's en is af te sluiten met een elektrisch bedienbaar hekwerk. Tevens voorzien van beltableau zodat u vanuit de hal contact kan hebben met diegene die voor de poort staat. De voordeur is geheel overdekt zodat u bij regen vrijwel droog binnen kunt komen.


Bijzonderheden:
- De begane grond is ruim uitgebouwd waardoor een mogelijkheid is ontstaan voor eigen werkruimte aan huis, atelier
  of zelfs mantelzorg;
- De woonkamer en keuken zijn deels voorzien van vloerverwarming, namelijk ter hoogte van de zit rondom de haard
  en de keuken zelf;
- Nieuwe hoogwaardige dakbedekking van het hoofddak in 2021;
- Uitgebreid en moderne elektra installatie door het gehele huis;
- Elektrisch bedienbare rolluiken rondom de gehele woning;
- De ramen zijn uitgevoerd met privacy glas. U kunt wel naar buiten kijken, maar van buiten naar binnen vrijwel niet;
- Binnen en buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2021;
- De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie;
- De tuin is met zorg aangelegd en de volwassen beplanting zorgt voor een hoge mate van privacy;
- Kroonluchter in de hal is eventueel ter overname;
- Master-bedroom met eigen royale privé dressing;
- De dressingroom wordt compleet opgeleverd, zo blijven de kasten en raamdecoratie bij de woning;
- De master-bedroom is voorzien van airconditioning. Deze is in 2020 geïnstalleerd;
- De aangebouwde begane grond ruimte is door de huidige eigenaren verbouwd, kortom recent uitgevoerd;
- Overname van meubels is bespreekbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.874,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 381 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 70 m² Indeling Overige inpandige ruimte 52 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, Toilet, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-12-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 250 m² (12.5 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 4 auto's mogelijk op eigen oprit Parkeeroppervlakte 29 m² (500 bij 592) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Leisteen Toelichting vernieuwd in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 4996 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties