Achterweg

Omschrijving

BOUW HIER UW DROOMVILLA!

Op een schitterende plek aan de Achterweg in Herpt gelegen bouwperceel van 1.210 m² voor de bouw van een welstandsvrije vrijstaande woning. Waarbij een aan huis gebonden beroep is toegestaan. U heeft dus nu de kans om naar eigen wens te bouwen. Het buurperceel is verkocht en hier is men ondertussen druk bezig met het realiseren van een woning. U zit dus niet lang in de bouwplaats van uw woning en die van de buren. Na de bouw direct heerlijk wonen!

De Achterweg betreft één van de mooiste locaties van Herpt. De kavel is landelijk gelegen en heeft vanuit diverse plekken op het kavel een vrij uitzicht over de agrarische landerijen aan de overzijde van de straat.
Achtertuin van de bouwkavel is op het zuiden gericht.

Ontwerp uw eigen woning op dit unieke bouwperceel.

De bebouwingsmogelijkheden zijn eindeloos. Momenteel rust de bestemming 'wonen' op het perceel.

ONDERSTAAND TREFT U DE KENMERKEN EN MOGELIJKHEDEN VAN DE BOUWKAVEL:
- Verkennend bodemonderzoek voor het perceel is aanwezig;
- Rust bestemming 'wonen' op het perceel waarbij aan huis gebonden beroepen of bedrijf is toegestaan;
- Na de vergunningprocedure bij de gemeente kan direct aangevangen worden met de bouw;
- Op de bouwkavel geldt een bouwmassa voor het hoofdgebouw van maximaal 90 m²;

VOOR HET BOUWEN VAN HOOFDGEBOUWEN GELDEN DE VOLGENDE BEPALINGEN VOLGENS HET BESTEMMINGSPLAN:
1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
2. de goothoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 7 meter;
3. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 11 meter;
4. een omgevingsvergunning voor het bouwen van een hoofdgebouw wordt slechts verleend als voldaan wordt aan de volgende parkeernormen: bij vrijstaande woningen dienen ten minste 2 parkeerplaatsen per woning op eigen terrein te worden gerealiseerd;

Bijgebouw op buiten het bouwvlak mag maximaal 150 m² bedragen. De goothoogte van het bijgebouw is maximaal 3 meter en de nokhoogte maximaal 6 meter.

OMGEVING:
Herpt maakt deel uit van de gemeente Heusden. Het gelijknamige vestingstadje Heusden, waar Herpt nagenoeg tegenaan ligt, heeft een prachtig bewaard historisch hart met maar liefst 120 rijksmonumenten. Het stratenplan van Heusden dateert zelfs nog uit de middeleeuwen. Aan de zuidkant van de gemeente Heusden bevindt zich Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. De Maas - ten noorden van Heusden - trad in vroeger tijden regelmatig buiten haar oevers en deze overstromingen zorgden ervoor dat zich verschillende waterrijke natuurgebieden vormden ten zuidoosten van Herpt. Fraaie voorbeelden hiervan zijn de Haarsteegse Wiel en Sompen en Zooislagen, waar zich ook een eendenkooi bevindt. Het Haarsteegse Wiel is met een diepte van 19 meter zelfs het diepste van Nederland. Wie door dit gebied fietst of wandelt, wordt getroffen door de prachtige omgeving waarin natuurschoon de historische bezienswaardigheden afwisselt.

DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW OP EEN RIJ:

1. Financieel aantrekkelijk
U betaalt geen overdrachtsbelasting zoals bij een bestaande woning en bovendien is de rente nog steeds historisch laag.

2. Onderhoudsvriendelijk
U heeft de eerste 10 jaren sowieso nauwelijks onderhoud en veel garanties op de materialen en installaties in uw woning.

3. Duurzaam en verantwoord
U kunt gebruik maken van de meest duurzamere materialen en zo bijdragen aan een beter milieu en alle energiebesparende technieken toepassen die u een mooie besparing opleveren.

4. Dubbele renteaftrek van uw hypotheek gedurende 4 jaar
Indien u een kavel koopt is het nog steeds mogelijk om gedurende 4 jaar van een dubbele renteaftrek te profiteren. De eerste 2 jaar op uw nieuwe woning in aanbouw en uw bestaande woning. De volgende 2 jaar op uw nieuwe woning en uw oude woning.

5. Energiezuinig
Het dak, de gevels en de vloeren van een nieuwbouwwoning zijn beter geïsoleerd dan in een bestaande woning het geval is. Een nieuwbouwwoning voldoet minimaal aan het energiezuinige label A++. Hierdoor profiteert u van beduidend lagere energielasten, zeker in vergelijking met een bestaande woning (-25%).

6. Subsidie
Energiezuinige huizen zijn beter voor het milieu en goedkoper. Vanuit de overheid wordt de toepassing naar energiezuinige en duurzame woningen gestimuleerd middels allerlei soorten regelingen. Denk hierbij aan subsidieregelingen voor zonnepanelen en isolatie.

7. Nieuwe technieken
U kunt gebruik maken van de nieuwste technieken zoals warmtekoppelingen en koude-/warmte opslag.
Steeds vaker worden nieuwbouwwoningen uitgerust met energiezuinige vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen. Tevens kunt u de woning direct voorzien van een energiezuinig ventilatiesysteem.

8. Gezond en veilig
Professioneel rookalarm en inbraakwerend hang- en sluitwerk is iets wat standaard wordt meegenomen in deze tijd.

9. Vrijheid
U kunt uw eigen droomwoning creëren, met de uitstraling die bij u past, ingedeeld naar eigen ontwerp met materialen en een afwerkingsniveau dat u zelf bepaald. Nu verantwoord investeren in nieuwbouw geeft perspectief op rendement in de toekomst. Bovendien is het bouwen van een droomwoning leuk !

Wij nodigen u van harte uit om met ons de mogelijkheden te bespreken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 289,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg, open ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1210 m² Kadasteroppervlakte 1210 m² Kadastrale gegevens Gemeente Heusdern Sectie G Perceelnummer 1710 Oppervlakte 1210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties