Engstraat 1

Omschrijving

Het pand wordt momenteel verhuurd en wordt te koop aangeboden als investeringsobject. Huurcontract en voorwaarden zijn bij interesse bij ons kantoor op te vragen.

Altijd al gedroomd van wonen in het bruisende centrum van de vesting Heusden? Dit woon-/winkelpand met 'centrum' bestemming is nu te bezichtigen. Het pand biedt de mogelijkheid om te bewonen als woonhuis, pied-a-terre of als salon of winkel (aan huis).

Zelden komt er een woning te koop op deze unieke locatie. Deze straat kenmerkt zich door het vele voetverkeer en de unieke en oude pandjes die deze straat rijk is. Dit pand is thans in gebruik als winkel in combinatie met wonen op de bovenverdiepingen. Dankzij de dubbele bestemming bent u flexibel in het gebruik en heeft u hier de unieke kans om een winkel aan huis te bezitten of het volledig te gebruiken als woning.

INDELING
Begane grond
Entree; binnenkomst in de (woon)winkelruimte met de typerende oude karakteristieke ramen aan de voorzijde. Deze ruimte is opgesplitst in een voorzijde en achterzijde met aangrenzend de keuken en douche. In de achterzijde van deze verdieping is nu de huidige pantry gesitueerd, waar de aansluitingen aanwezig zijn voor de uitbreiding van de keuken/pantry.

1e verdieping
Middels de trap is de slaapkamer met toilet bereikbaar. Bij vorige gebruikers was dit de woonkamer toen de benedenverdieping nog functioneerde als winkelruimte.
Dankzij de oude grote raampartijen is de zonlichttoetreding optimaal en is dit een charmante slaap- of woonkamer te noemen.

2e verdieping
Deze verdieping is toegankelijk middels de vaste trap op de eerste verdieping en is bevindt zicht de tweede slaap-/hobbykamer. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en heeft een mooie breedte voor het plaatsen van een bed of bureau. De schuinte onder de kap is voorzien van een vaste kastenwand, waardoor deze bijvoorbeeld kan dienen als bergruimte. Op deze verdieping zijn momentele het witgoed gesitueerd. Eveneens bevindt zich hier de CV-installatie voor het gehele object.

Patio
Aan de achterzijde is nu een houten overkapping/buitenberging gerealiseerd. Een patio van 2 x 1,5 meter. Niet groot, maar wel fijn om even buiten een sigaretje te roken of een kop koffie te kunnen drinken.
De patio is ontsloten via een brandgang en kan gebruikt worden als achterom.

Omgeving
U woont dus in het centrum van het volledig gerestaureerde vestingstadje Heusden. Er zijn hier tal van eeuwenoude, goed bewaarde panden en gevels met mooie gevelstenen.

Deze vestingstad is ontstaan rondom een van de oudste waterburchten van Noordwest-Europa en was een van de eerste Hollandse steden die door een muur werd omringd. Na 1968 werd de stad grondig gerestaureerd. Het uitgangspunt was de kaart van Blaeu uit 1649. Zo zijn de vestingwerken en de gedempte stadshaven weer in ere hersteld. Met de restauratie behaalde Heusden in 1980 de hoogste Europese restauratieprijs ‘Europa Nostrae’.

Heusden is niet alleen maar mooi door diens cultuur-historische kwaliteiten, maar heeft daardoor ook de aantrekkingskracht voor velen die zich identificeren met deze plek. Daardoor ervaart men een gezellige en gemoedelijke woonomgeving waar men kan werken en recreëren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.909,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 34 m² Inhoud 218 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie A Perceelnummer 2434 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties