Demer 30 d

Omschrijving

Royale en half vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een nieuwe woonkeuken. Het huis is is gelegen aan “de Demer” een gracht rond de vesting. De woning is volledig gemoderniseerd en geïsoleerd In 2022. Door het plaatsen van een full Electric warmtepomp is de woning gasvrij, een unicum in Heusden vesting. De woning, een voormalige stadsboerderij, is in 1980 geheel in stijl opnieuw gebouwd.

LOCATIE:
Prachtig gelegen met voldoende openbare parkeergelegenheid. Naast de parkeerplaatsen die langs de weg liggen, is een smalle groenstrook waar een watertje stroomt. Aan de overkant van het water zijn andere huizen dus de woning geniet van veel privacy.
In het vestigingsstadje Heusden zijn diverse speeltuintjes, een gezellig centrum , een basisschool en een kinderopvang, die allen op loopafstand van de woning zijn gelegen.

INDELING
Begane grond:
De grote voordeur biedt toegang tot de ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via twee grote glazen taatsdeuren zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte.

De woonkamer is goed van formaat en heeft een prettige licht inval door de hoge ramen aan de voorzijde en tuinzijde van de woning. De kamer heeft een fraaie eikenhouten vloer.
De luxe keuken is uitgerust met een Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel vries combinatie, een heteluchtoven, een tweede oven met magnetron, vaatwasser en eetbar. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en heeft veel kastruimte. Hiernaast is de Daikin warmtepomp geplaatst. Een half glazen deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator, dakraam, wastafel en verlichte verwarmde spiegel. De 3 slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben een eiken laminaat vloer.

Tweede verdieping:
De hoofdslaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze ruime kamer heeft een hoog plafond en een ruime kastenwand met schuifdeuren. Twee grote veluxramen geven een fraai uitzicht over de tuin van het Gouvernements huis. De daarnaast gelegen badkamer is net zoals de badkamer op de eerste verdieping geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Er is een dubbele wastafel en een zeer ruime inloopdouche, toilet en kast met schuifdeuren voor de wasmachine en droger. Beide badkamers hebben elektrische vloerverwarming. Vanaf de overloop van de tweede verdieping is tevens een ruime inloopkast bereikbaar.

Derde (zolder) verdieping:
De derde (zolder) verdieping is met een vaste wenteltrap te bereiken. De open voorzolder is geschikt als bergruimte, of hobbyruimte. Vanuit de hierachter gelegen slaapkamer heeft men pracht uitzicht over de vesting. Op de derde verdieping zijn twee grote veluxramen geplaatst (2022).

Tuin:
Via openslaande deuren bereikt men de op het noordoosten gelegen achtertuin. De tuin is ommuurd en biedt veel privacy. Het ronde terras achter in de tuin heeft vrijwel de gehele dag zon. In 2023 is een nieuwe ruime houten schuur geplaatst. De tuin heeft middels een poort een achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Volledige isolatie van dak, spouwmuren en vloer met vloerverwarming.
- Alle ramen vervangen door nieuwe ramen met HR++ glas.
- Full electric warmtepomp (Daikin) , gasmeter is verwijderd in 2024.
- Meterkast en elektrische installatie vrijwel geheel vernieuwd.
- Waterleiding is vernieuwd met plaatsing waterontharder.
- Centrale verwarming geheel vernieuwd met vloerverwarming en lage temperatuur radiatoren op de eerste en
tweede verdieping.
- Glasvezelaansluiting.
- Aanvaarding in overleg.
- Woning beschikt over een waterontharder.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.464,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 593 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.4 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie A Perceelnummer 2534 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties