Grotestraat 16 -18

Omschrijving

Meer dan 6.000m2 midden in het centrum van Veen!
Zeer riante woonboerderij met twee grote bijgebouwen/garages aan weerszijde van de boerderij, twee opritten aan beide zijden met veel parkeergelegenheid, een grote tuin en met ontzettend veel mogelijkheden!
De Grotestraat is een voorname straat in het landelijke dorp Veen, direct aan de Maas. Een straat waarin herenboerderijen doen herinneren aan een rijk verleden. Deze woonboerderij uit 1870 is een opvallende verschijning dankzij de karakteristieke klokgevel.

De voormalige vlasboerderij is zorgvuldige gerenoveerd, waarbij de voormalige deel is volledig bij het woonhuis is betrokken. Dat levert enorm veel woon- en leefruimte op. In 1989 zijn er twee grote degelijk gebouwde bijgebouwen naast de boerderij geplaatst. Met zoveel ruimte, de indeling en de twee huisnummer maken is deze boerderij ook zeer geschikt als meergeneratiewoning en voor een bedrijf aan huis en mantelzorg. Let zeker ook op de vrije ruimte die achter deze klassieke boerderij schuil gaat. Door de parkachtige tuin is er het gevoel van landelijk wonen midden in het dorp.

De prachtige voordeur komt uit in de lange gang met deuren naar alle kamers in het voorhuis. Er zijn twee kamers als woonkamer ingericht, er is een werkkamer en een slaapkamer met bedstede, badkamer en opkamer. Het einde van de gang komt uit op de eetkamer welke verbonden is met de kookkeuken. Het voorhuis is gerenoveerd in authentieke stijl met behoud van veel originele elementen zoals ornamenten, twee openhaarden en houten wandpanelen met doorgang naar de naastgelegen kamer. Als u het huis binnenkomt vanaf de grote oprit aan de rechterkant, dan is de entree zeker zo indrukwekkend. Via de vestibule komt u in de centrale hal met een trappenhuishuis van staal en hout. In het achterdeel van het huis bevindt zich de kookkeuken, de bijkeuken en de riante living met veel licht, tuindeuren en een prachtig uitzicht op de diepe tuin. Deze kamer grenst aan de inpandige serre met grote staldeuren. Aan de noordzijde van de boerderij zijn twee ruime kelders.

Zeker ook kenmerkend zijn de twee verdiepingen met meerdere vides en prachtige doorgangen.
Op de twee bovenverdiepingen zijn Met alle ruimte voor in totaal vier slaapkamers, een tweede badkamer, een sauna en een bergzolder. Ook bevindt zich op de eerste verdieping nog een enorme open ruimte, geschikt voor sport, hobby of het realiseren van nog meer (slaap)vertrekken.
En natuurlijk mag in een boerderij als deze, een souterrain met kelders niet ontbreken.
Een heerlijke plek met vrij uitzicht en veel privacy. Bovendien midden in het dorp, op een steenworp van de Maas; en tegelijk dicht bij de Brabantse steden Den Bosch en Breda met goede verbindingen naar de Randstad.

Bijzonderheden:
Het betreft twee percelen, samen groot 6.105m2. De vraagprijs van 1.195.000,00 euro is op basis van het hoofdperceel ter grootte 4.545m2. Het extra grasland gelegen achter het hoofdperceel, kadastraal bekend gemeente Aalburg, sectie E, nummer 1998 met een Oppervlakte van 1560 m² is los bij te kopen.

Graag informeren wij u tijdens een bezichtiging over de mogelijkheden en de vele extra's van dit unieke object.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.912,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 625 m² Perceeloppervlakte 6105 m² Externe bergruimte 264 m² Inhoud 2715 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Sauna, 2 Douches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-03-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie E Perceelnummer 1398 Oppervlakte 1560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie E Perceelnummer 2339 Oppervlakte 4545 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties