Achterstraat 47

Omschrijving

Vrijstaand en uitgebouwde woning met tuinkamer en garage op een perceel van bijna 400 m². De woning is gelegen in het verkeersluwe gedeelte van de Achterstraat, op korte afstand van het dorpscentrum. Voorzieningen zijn op loopafstand en de uitvalswegen richting de grotere steden zijn bereikbaar binnen enkele minuten. Tevens beschikt de woning over tien zonnepanelen.

Indeling
Begane grond
Vanaf de brede en tevens diepe oprit met plaats voor meerdere voertuigen, bereiken we de entree van de woning. De hal met meterkast, trapopgang en trapkast geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een lichte inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een schuifpui naar de serre welke gerealiseerd is in 2016 en een perfecte verbinding biedt tussen de woonkamer en het buitenleven. Ook kunt u via de deur in de bijkeuken naar de serre.

Via de keuken gaan we naar de bijkeuken. Daar treffen we de toiletruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, vaste kasten, via een losse ladder en luik heeft u toegang tot de bergzolder en er is ook nog een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De trapopgang richting de eerste verdieping leidt ons naar de overloop. Deze geeft vervolgens toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde is tevens een derde kamer te bereiken, welke op dit moment door de huidige bewoners niet als slaapkamer in gebruik is. De huidige bewoners hebben in deze kamer een vrijstaand bad geplaatst. Door dit bad te verwijderen is er een derde slaapkamer op deze verdieping in gebruik te nemen.
De badkamer is compact en onder andere uitgerust met een wastafel met meubel en douchecabine.

Zolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, deze is uitgerust met twee dakramen en biedt ruimte voor de opslag van uw overige spullen. Ook bevindt hier zich de opstelling van cv-ketel met bouwjaar van 2012. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als derde slaapkamer, na het realiseren van een vaste trap.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en nagenoeg volledig bestraat. Wat opvalt is de hoeveelheid privacy in de achtertuin doordat er weinig inkijk is van omliggende buren. De garage staat aan de achterzijde van het perceel en beschikt over een overkapt gedeelte waaronder de auto neergezet kan worden. Ook kan het fungeren als een ideale plek voor de opslag van uw tuinspullen en fietsen.

Locatie
Vlijmen kent natuurlijk een actief verenigingsleven, u kunt hier onder andere voetballen, tennissen, fitnessen en zwemmen.
Er zijn diverse basisscholen en zorgvoorzieningen. Om lekker de natuur in te gaan hoef je ook niet ver, de natuurgebieden ‘het Vlijmens Ven’ de 'Loonse en Drunense Duinen' en 'De Moerputten' liggen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met garage;
- Oprit geschikt voor meerdere voertuigen;
- Nabij het dorpscentrum van Vlijmen;
- Serre (2019) te bereiken via de schuifpui in de woonkamer;
- Schuifpui serre naar buiten vernieuwd in 2022;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- Uitgerust met 10 zonnepanelen (2016);
- Overkapt gedeelte welke kan fungeren als carport;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.439,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 12 m² Perceeloppervlakte 394 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (11.8 m bij 13.63 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (491 bij 313) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 1099 Oppervlakte 394 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties