Oranjepad 12

Omschrijving

Riant wonen in de mooie wijk Stadhouderspark! Deze nieuwe wijk is gebouwd op het voormalige militaire terrein. Bij de bouw van de wijk zijn een groot gedeelte van de bomen en enkele kazernegebouwen blijven staan, hierdoor heeft de wijk een groene uitstraling. 

Alle aspecten van deze woning kunnen we met recht 'ruim' en luxe noemen. De woonkamer, keuken met kookeiland, de 5 slaapkamers met allemaal fijne afmetingen, 2 badkamers, genoeg opbergruimte en een aircosysteem met koelingscapaciteit voor de 3 verdiepingen. En dan hebben we het nog niet gehad over de ligging met een tuin van voor tot achter de woning met diverse terrassen.

Locatie
De woning staat op korte afstand van de Vughtse Heide, recreatieplas 'De IJzeren Man' en sportfaciliteiten. Ook de gezellige centra van zowel Vught als 's-Hertogenbosch zijn met de fiets snel bereikbaar. De woning heeft deels uitzicht op een groenstrook, er is veel ruimte om de woning heen en diverse speeltuinen zijn in de nabijheid gelegen. De basisschool en kinderopvang zijn op minder dan 10 minuten loopafstand gelegen. Alle faciliteiten zijn op ongeveer 5 minuten fietsafstand gelegen zoals een supermarkt, het centrum van Vught en het treinstation. Zelfs hartje ’s-Hertogenbosch is slechts 10 minuten fietsen!


Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein, de trap naar de 1e verdieping en de deur naar de ruime woon-/eetkamer. Unieke woonkamer met ramen rondom waardoor er veel lichtinval is. De dubbele tuindeuren richting de achtertuin zet je heerlijk open om zo het buitenleven naar binnen te halen. De eethoek grenst, net als de keuken, aan de achterzijde / tuinzijde van de woning en vormt het hart van het huis. De eethoek staat mooi in verbinding met de keuken door het kookeiland, ideaal voor de heerlijke avonden met vrienden en familie. Direct aan de keuken grenst de proviand ruimte. Deze is vergroot door de huidige bewoner zodat je lekker veel spullen uit het zicht kunt opbergen.

De luxe keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, wijnklimaatkast, stoom-combi-oven, warmhoudlade en vaatwasser. De kookplaat betreft een inductiekookplaat die mooi geïntegreerd is in het kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse kasten en lades.

De woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een doorkijk- (gas)haard. Dit zorgt voor een mooi natuurlijke overloop van verschillende functies op de begane grond. De woonkamer is voorzien van een strakke betonvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er fijn zicht op de tuin en de bosrijke omgeving.


Eerste verdieping:
De overloop geeft ons toegang tot 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en betreft een extra ruime kamer vanwege de schuine zijde die optimaal is benut. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke
betonvloer. De moderne badkamer is afgewerkt met lichte betegeling en is voorzien van een bad, dubbele wastafel met meubel voorzien van lades en een aparte doucheruimte. De douche betreft een inloopdouche met luxe inbouwkranen en een heerlijke regendouche en is betegeld met een speelse visgraat tegel op de muur. Tot slot is er nog een toilet aanwezig op de badkamer.

Tweede verdieping:
De riante zolderverdieping voorziet in nog eens twee ruime slaapkamers of werkkamers en een bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 4 te vinden. Slaapkamer 5 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Aangezien alle slaapkamers voldoende groot zijn, zijn er ook diverse mogelijkheden om in verschillende ruimtes thuis te werken. De zolder heeft bovendien een separate, eigen badkamer met douche en toilet. Hier is tevens de opstelling voor het witgoed en de airco die het hele huis kan koelen. De technische ruimte is netjes weggewerkt achter een houten schot, hier vinden we o.a. de cv-ketel (Intergas HRE eco). Tot slot is er een bergvliering bereikbaar vanuit de bergruimte. Praktisch voor koffers en andere zaken waar je niet dagelijks bij hoeft te zijn.

Tuin:
De fraai aangelegde (2020) tuin ligt op het zuidwesten en ligt grotendeels om de woning. Daardoor biedt deze veel ruimte voor diverse terrassen, borders en bijvoorbeeld speeltoestellen voor de kinderen. Er zijn enkele terrassen waar de gehele dag genoten kan worden van zon. De tuin heeft een vrijstaande houten berging (voorzien van elektra), is voorzien van sfeerverlichting op nachtschakelaar, wordt op een timer automatisch bewaterd en beschikt over een achterom via de poort richting de eigen voortuin. In de voortuin is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een grote bakfiets.

Bijzonderheden:
- Recent gebouwde woning uit 2017;
- Maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers;
- Hoge mate van energiezuinigheid door goede isolatie zoals dak-/vloer- èn muurisolatie i.c.m. dubbel HR++ glas;
- De woning is voorzien van airconditioner;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.230,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 547 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-12-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (5.6 m bij 6.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie A Perceelnummer 1273 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties