Klaproosstraat 21

Omschrijving

Speels gebouwde, instapklare hoekwoning met garage in een rustige en aangename wijk nabij het bosgebied. De goed afgewerkte woning heeft in totaal 4 slaapkamers op de verdiepingen en een praktische bijkeuken.

Locatie:
Prachtig gelegen en ruim opgezet met parkeerplaatsen en pleintje aan de achterzijde van de woning. Vanuit zowel de voor- als achterzijde van de woning is er uitzicht op het groen, met in de verte het Kapellebos wat op 3 minuten loopafstand is gelegen. Er zijn diverse speeltuintjes in de buurt en de basisschool is op ongeveer 1 kilometer afstand. Winkelen is ongeveer even dichtbij; in enkele minuten op de fiets is het Moleneindplein en een supermarkt te bereiken. De Vughtse Hoeven is een gewilde buurt waarbij je vanuit de wijk zo naar ’s-Hertogenbosch kunt fietsen!

Indeling:

Begane grond:

Moderne hal met entree aan de zijkant en een raam voor extra lichtinval aan de voorzijde van de hal. Donkere, grote tegels liggen bij de entree en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er een deur naar de ruime woon-/eetkamer. In de woonkamer is er een kleine, afgescheiden hal met een trap naar de 1e verdieping en is er tevens een handige trapkast. De woonkamer is voorzien van een houten vloer die netjes doorloopt in de keuken. Het eetgedeelte is heerlijk tuingericht en heeft een schuifpui naar de tuin op het zuiden, die ook een klein beetje west is gelegen zodat ook van de ondergaande zon genoten kan worden.

De achtertuin is verder strak aangelegd en heeft deels betegeling, zoals ook in de voortuin. Het eerste gedeelte van de achtertuin heeft een ruim terras en een looppad naar achteren. Op het gras kan heerlijk gespeeld worden en de borders zorgen voor een prettig ogend groen. Achterin de tuin staat de stenen garage en is de achterom.

De keuken heeft een inbouw koelkast, Miele oven, vaatwasser en 6 pits gas kookplaat van Baumatic. Het aanrechtblad is netjes afgewerkt van donker natuursteen wat goed past bij de lichte keuken. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken met kastruimte, wasmachine aansluiting en er is een deur naar de tuin. De gehele begane grond met uitzondering van de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing.


Eerste verdieping:

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer wat makkelijk in onderhoud is in de slaapkamers. Slaapkamer 1 is ruim door de dakkapel en heeft een prettige lichtinval. De inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Slaapkamer 2 is tevens met inbouwkast en lijkt wat dat betreft op de eerste slaapkamer. En slaapkamer 3 doet daar niet voor onder: wederom een dakkapel die voor ruimte en licht zorgt; een heerlijke slaapkamer. De badkamer heeft lichte maar warme betegeling en er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Zo is dan ook alles aanwezig: een toilet, wastafel, inloopdouche èn ligbad.

Tweede verdieping:

De vaste trap heeft een inbouwkast boven de trap. Via een deur is er toegang tot slaapkamer 4 die voorzien is van vloerbedekking. Er zijn 3 prachtige inbouwkasten van hout en er is een riante dakkapel aanwezig. Wat een prachtige slaapkamer met zichtbare houten balken die voor extra sfeer zorgen. In één van de inbouwkasten bevindt zich de CV-ketel (Intergas HRE, 2014).


Bijzonderheden:

- Praktische bijkeuken;
- De gehele woning is in detail netjes afgewerkt en instapklaar;
- Royale 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- Privacy biedende achtertuin op zuiden;
- Voldoende parkeergelegenheid achter de woning en aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.906,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.35 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3847 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties