Vondelstraat 39

Omschrijving

Ruime en lichte hoekwoning met eigen oprit, een vrijstaande garage, een separate wasruimte en drie ruime slaapkamers. Dit alles in een gewilde woonwijk met vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde van de woning.

Locatie:
Gelegen op de grens van de buurt Molenstraat en Schoonveld. Dit betekent rustig wonen in een kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse faciliteiten op loopafstand: een sportschool met zwembad en indoor speeltuin, diverse basisscholen, het winkelcentrum Moleneind en het NS station op korte loop- / fietsafstand. Vanuit hier zijn de uitvalswegen N65/A2 snel bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:
Entree met een kleine overkapping. Ruime hal met toegang tot de woonkamer, een meterkast, een handige trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is vergroot door een deel van de hal hierbij te betrekken.

De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd middels een nette erker. Een heerlijk lichte woonkamer heeft een schouw met haard en de vloer is afgewerkt met een visgraat parket. De wanden zijn (grof) gestukt. Het eetgedeelte grenst direct aan de keuken en de achtertuin. De keuken is deels van de woonkamer gescheiden middels een glazen wand. Dit zorgt er voor dat de keuken voldoende daglicht krijgt. De keuken is voorzien van Gaggenau oven, een combi-oven en een Gaggenau 4 pits gaskookplaat. De vaatwasser is van Bosch en het lichte aanrechtblad is van Formica. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. Hier heb je extra bergruimte en momenteel staat er een losstaande koel-/vries combinatie van Amana (met gekoeld water en ijsklontjes).

Tuin:
De op het oosten gelegen privacy biedende achtertuin is van goed formaat en is keurig aangelegd. De vrijstaande garage is te bereiken via de oprit. Deze is voorzien van elektra. De garage is vanuit de tuin ook toegankelijk via de garagedeur zelf, maar ook via een enkele deur. De tuin heeft een achterom die naar het achtergelegen parkeerterrein leidt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal, biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoons bed en bijvoorbeeld een kledingkast. Deze kamer is voorzien van een screen. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning is kleiner, maar alsnog van goed formaat. Ook hier past met gemak een tweepersoons bed. Het leuke van deze kamer is dat het een eigen balkon met zonneluifel heeft. Dit balkon is op het westen georiënteerd. De avondzon liefhebber kan hier nog heerlijk zitten. Dit balkon is via een schuifpui toegankelijk. De pui kent ook een kiepstand voor ventilatie. De badkamer is betegeld en is voorzien van een ligbad, separate douchecabine en wastafel. De hal biedt bovendien toegang tot een aparte toiletruimte en de wasruimte. De wasruimte is erg praktisch en biedt ruimte voor een wasmachine met daarnaast een droger.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met direct naast de trap een bergkast. De voorzolder biedt tevens toegang tot extra bergruimte en slaapkamer 3. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel, zijraam en bergruimte achter de schotten, welke voorzien zijn van schuifdeuren.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruime woning met vrije ligging aan voor- en achterzijde;
- Eigen oprit, ideaal mocht je een elektrische auto hebben of deze in de toekomst gaan rijden;
- Ruime garage op eigen terrein;
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Meterkast met 6 groepen en 2 aardlek schakelaars;
- CV ketel betreft een AWB uit ca. 2005 die in de keuken is geplaatst;
- De woning is voorzien van glasvezel internet:
- De erker is rondom voorzien van screens (deels elektrisch, deels handmatig);
- De achtertuin voorzien van een luifel en een buitenkraantje.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.024,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 445 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 8644 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties