Walstrostraat 23

Omschrijving

Hoekwoning met 7 kamers, tuinkamer en een garage met bergvliering, eigen oprit en parkeerplaats voor de garage.

Locatie:
De woning is gelegen aan De Vughtse Hoeven met gedeeltelijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning.
De rustige en kindvriendelijke buurt heeft diverse speeltuinen en speelveldjes in de buurt. Alle faciliteiten zijn ongeveer op 4 minuten fietsafstand zoals de basisschool, kinderopvang, de supermarkt en winkelcentrum Moleneindplein.
De woning is heerlijk gelegen op enkele minuten loopafstand van het Kapellebos. De uitvalswegen richting bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch liggen op 5 minuten afstand.


Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast met deur naar de woonkamer. De lichte, bruine natuurstenen vloer, grotendeels voorzien van vloerverwarming, en strak gestucte lichte wanden geven de woonkamer met houtkachel veel sfeer. De grote zithoek van de woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, naast de hal. In het verlengde is het eetgedeelte waar plaats is voor een grote eettafel. Met toegang tot de tuinkamer die toegankelijk is via een schuifpui. Er is veel lichtinval door de glazen deuren richting de tuin. Aan de rechterzijde van het eetgedeelte is een tweede woonkamer/zitgedeelte met veel lichtinval door de ramen en het dakraam. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vervangen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens zoals een koel/vries combinatie, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat (5 pits, gas) met wok brander. Het werkblad is degelijk afgewerkt met natuursteen.
In het midden van de woonkamer is een afgesloten halletje met toiletruimte, voorzien van fonteintje, en trap naar de 1e verdieping.

Tuin:

Via de tuinkamer is de onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin op het zuidwesten, met achterom via de zijkant, bereikbaar. Aan de achterzijde is er toegang tot de vrijstaand stenen garage over de volledige breedte van de tuin. De garage is voorzien van een bijkeuken (met gootsteen, oven en keukenkastjes) en heeft een riante kamer met bergvliering. De bergvliering heeft een nokhoogte van maar liefst 2 meter! Voor de garage is er een mogelijkheid om te parkeren. De garage is voorzien van water, elektra, verwarming en heeft dak- en muurisolatie.

Eerste verdieping:

De 1e verdieping heeft een grote slaapkamer die geschikt is voor een tweepersoonsbed, grote kast en eventueel bureau, een middelgrote slaapkamer 2, tevens geschikt voor tweepersoonsbed en kledingkast en slaapkamer 3.
Zowel de 1e als de 2e verdieping zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. De badkamer ziet er modern uit, heeft grote, donkere tegels op de vloer en grote lichte tegels aan de wanden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en zwevend toilet. Er hangt een designradiator bij het ligbad.

Tweede verdieping:

De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en heeft tevens 3 slaapkamers! De voorzolder heeft een zijraam, wasmachine aansluiting en CV-ketel (AWB Thermo Master HR). Aan de linkerzijde is een slaapkamer 4 die middels een deur toegang biedt aan slaapkamer 5 met bergvliering die toegankelijk is via een vlizotrap. Slaapkamer 6 is aan de rechterzijde en heeft een dakraam.


Bijzonderheden:

- Riante woning met 6 slaapkamers die voorzien is van dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Er is handmatige buitenzonwering (screens) bij slaapkamers op de 1e verdieping en een luifel bij de garage aanwezig;
- De meterkast is voorzien van 8 groepen en 3 aardlek schakelaars;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.931,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo Masters HR 9 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3721 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties