Zevenbladstraat 8

Omschrijving

Op leuke en bosrijke (Kapellebos) locatie gelegen tussenwoning met 3 slaapkamers, een aangebouwde serre en een diepe achtertuin (ca. 13 meter) voorzien van extra veranda en ruime berging.

Locatie:
De woning is prettig gelegen in een rustige straat, aan het einde van de straat loop je zo het bospad in. De directe omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. door het nabij gelegen Capelle bos. De woning is gelegen in de Vughtse Hoeve. Kenmerkend voor de wijk: rustig wonen, veel groen, diverse speeltuinen en ligging nabij (korte fietsafstand) het Winkelcentrum Moleneindplein en de diverse sportverenigingen (tennis, voetbal en hockey). De IJzeren Man is binnen 10 minuten te bereiken en de uitvalsweg N65 (Den Bosch - Tilburg) is nabij.


Indeling:

Begane grond:
De entree is voorzien van een grijze laminaatvloer en heeft een toiletruimte met fonteintje, trapopgang met trapkast en deur naar de woon-/eetkamer met half open keuken. De woonkamer, met korreltapijt, is praktisch ingedeeld met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is eenvoudig uitgerust met een rechte opstelling en diverse separate keuken apparatuur zoals de koelkast en de vaatwasser. Ingebouwd is een 4-pits gaskooktoestel en de afzuigkap. Het keukenraam is voorzien van een screen.
De woonkamer heeft een fijn zitgedeelte en er is voldoende ruimte voor de eettafel. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot de serre. Deze is voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote ramen en de dubbele tuindeuren. De serre is nu in gebruik als een tweede zitgedeelte met zicht op de tuin.

Tuin:
De tuin is sfeervolle aangelegd met meerdere terrassen. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. Zoals op het ruime terras tegen de achtergevel. Er is ook een terras onder de veranda. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra. De tuin wordt ontsloten via een achterom naar de achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping:
De trap en overloop zijn netjes bekleed met vloerbedekking en via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en handmatig bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde is de ouder slaapkamer gelegen. De tweede slaapkamer loopt tot de nok toe door en geeft hierdoor een ruimtelijke indruk. Via de derde slaapkamer is middels een vlizotrap de bergvliering te bereiken.
De overloop is voorzien van twee praktische bergkasten. Een kast voor de mechanische ventilatie, Cv-ketel (Remeha Calenta 28C, bouwjaar ca. 2011) en hier is plaats voor een droger. De 2e kast heeft een wasmachine aansluiting en legplanken.
De badkamer is eenvoudig en is voorzien van een wastafel, een spiegelkast, een toilet (2e in huis) en een doucheruimte met glazen deuren.

Tweede verdieping:
Deze is toegankelijk via een vlizotrap en is puur een bergzolder. Oorspronkelijk werden deze woningen zonder 2e verdieping opgeleverd. De huidige eigenaar heeft deze vliering gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Aan de rand van de wijk gelegen in bosrijke omgeving;
- Volledig geïsoleerde tussenwoning met A-label;
- Drie slaapkamers in totaal;
- Praktische bergruimte op de middels vlizotrap bereikbare vliering;
- Diepe achtertuin;
- Eigenaar neemt de vijver met toebehoren mee, zie lijst van zaken;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2012 met een opbrengst van bijna 2000 Kwh;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.255,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.9 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 4052 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties