Molenstraat 19

Omschrijving

Leuke gemoderniseerde en aan achterzijde uitgebouwde tussenwoning. De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale 4e slaapkamer met nok verhoogde dakkapel op de tweede verdieping. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie in Vught.

Locatie:
De woning is in de buurt Molenstraat gelegen met alle voorzieningen nabij! Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en de directe omgeving. Voor kinderen is er achter de woning (loopafstand) een leuke speeltuin met fietscrossbaan en is er vooralsnog een groot grasveld. Later zal dit plaats bieden aan het tijdelijke
NS-station. Binnenspeeltuin Monkey Town, binnenzwembad Ouwerkerk en sportschool Laco zijn tegenover de woning gevestigd. De basisschool en kinderopvang zijn op 8 minuten loopafstand gelegen. Er zijn 3 verschillende supermarkten in de nabijheid, diverse winkels op het Moleneindplein, ook het centraal station en het centrum zijn allen op maximaal 10 minuten loopafstand bereikbaar.

peel
Indeling:

Begane grond:
Fraaie entree met laminaat in lichte kleurstelling. De hal geeft toegang tot het toilet, de bergruimte onder de trap en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De wanden zijn mooi glad gestukt, net als het plafond. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Het zitgedeelte (aan de straatzijde van de woning) loopt over in het ruime eetgedeelte in de aanbouw (2008). Hier is ruim voldoende plaatst voor een grote eettafel. Er zijn twee openslaande deuren bij het eetgedeelte èn een (keuken) deur richting de achtertuin. De keuken met houtlook en metalen grepen is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een oven, een vaatwasser en een 4-pits gas kookplaat. Allen van Whirlpool.


Tuin:
De tuin op het noordwesten is voorzien van diverse borders een een fijn terras. Er is een houten berging geplaatst. Deze is van goed formaat en voorzien van elektra. Achter de berging (in de voormalige brandgang is een overkapping geplaatst. Praktisch voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De tuin is voorzien van een achterom.


Eerste verdieping:

Via de trap in de hal is de overloop op de 1e verdieping bereikbaar waar via de overloop toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft veel lichtinval middels twee ramen. De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van een inbouwkast. Het zijn slaapkamers van goed formaat waar voldoende plaats is voor een bed, een kledingkast en bijvoorbeeld nog een bureau. De badkamer is volledig betegeld met grote, donkere tegels op de vloer en lichte tegels aan de wanden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel, een zwevend toilet en een hangende badkamerkast.

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbare ruime voorzolder met Cv-ketel (Remeha Avanta, 2012), wasmachine aansluiting en inbouwkast. De nok verhogende opbouw met dakkapel (2006) zorgt er voor dat er een zeer ruime voorzolder en vierde slaapkamer is ontstaan. Deze is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning;
- Uitgebouwde tussenwoning met ruime begane grond;
- Praktische woning met dakisolatie, HR++ beglazing (bg, zolder) en enkel glas op de 1e verdieping;
- De huidige eigenaar heeft een deel van de achtergelegen brandgang in gebruik. Dit is bekend bij de buren;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.7 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 9591 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties