Lidwinastraat 8

Omschrijving

Instapklare, karakteristieke tussenwoning met in totaal 4 slaapkamers in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk met veel privacy en parkeergelegenheid.

Locatie:
De woning geniet zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voldoende privacy. Kindervriendelijke wijk met een basisschool binnen handbereik. Kinderen kunnen volop genieten in deze ruim opgezette wijk. Er zijn diverse speeltuintjes in de buurt. De supermarkt en het Moleneindplein is op ongeveer 5 minuten loopafstand en het centrum van Vught en het treinstation zijn op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de ruime en betegelde voortuin, waar een groot terras met veel privacy mogelijk is, is de hal bereikbaar met toiletruimte (2021), meterkast, trap naar de 1e verdieping met trapkast en deur naar de keuken. Via de keuken is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte met uitzicht op de groene leibomen en de voortuin. De gehele begane grond heeft een houten vloer. Vanuit het eetgedeelte is middels openslaande deuren toegang tot de veranda en de achtertuin, wederom met volledige privacy. De eetkamer ligt nabij de keuken en heeft een praktische opbergkast.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi oven, afzuigkap en 4 pits gas kookplaat. Er is tevens een inbouw vaatwasser aanwezig en een close in boiler van Daalderop. De keuken is prachtig afgewerkt met een degelijk composiet werkblad.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het noorden en is groot genoeg om ook van de zon te kunnen genieten. Verder zorgt de noordzijde er voor dat het in huis heerlijk koel blijft in de zomer. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld en onder de veranda is het heerlijk beschut zitten, ook op minder zomerse dagen. Er is een handige overkapping voor de fietsen, nabij de achterom. Ook is de tuin voorzien van een stenen bergring die voorzien is van elektra.


Eerste verdieping:

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en heeft drie slaapkamers die allemaal groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. Slaapkamer 1 en 3 hebben een inbouwkast en slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen, naast de badkamer die in 2018 is vervangen. De badkamer in grijs/wit tinten is praktisch ingedeeld en voorzien van een hoekbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet.


Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar die voorzien is van een dakkapel. De voorzolder heeft een vinyl vloer en is voorzien van een nieuwe CV ketel (Remeha Calenta Ace, 2020) en wasmachine aansluiting. De CV ketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast waar nog voldoende bergruimte overblijft. Aan de voorzijde van de voorzolder is nog een ruime inbouwkast ten behoeve van extra bergruimte.

Er is een schuifdeur naar slaapkamer 4 die tevens voorzien is van een dakkapel met aan de voorzijde een dakraam. Er is veel lichtinval en ruimte. Momenteel staat er een tweepersoonsbed, zijn er opbergmogelijkheden en is er tegen de zijwand een inbouwkast met bureau.


Bijzonderheden:

- In 2020 zijn de verdiepingen opnieuw gestuct;
- In 2020 en 2021 is binnen al het schilderwerk aan de kozijnen gedaan;
- Deels nieuwe kozijnen en beglazing (2016) met hardhouten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de
  verdiepingen;
- De badkamer is in 2018 vernieuwd;
- CV ketel uit 2020;
- De zolderverdieping met dakkapel is in 2019 aangepakt;
- Er is handmatig bedienbare buitenzonwering aanwezig aan de voorzijde op de begane grond;
- Zowel een handmatige als elektrisch bedienbaar rolluik bij de dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.465,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-07-2031 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 2438 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties