Esscheweg 159

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen aan misschien wel een van de mooiste groene woonstraten van Vught. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en oprit voor minimaal 2 auto's. Een echt familie huis door zijn praktische indeling met een grote open woonkamer met leefkeuken o.a. 5 slaapkamers en een separate wasruimte. Op de begane grond nog een praktische bijkeuken en berging/garage die inpandig bereikbaar is.

De woning is in Vught Zuid gelegen met op korte afstand de dagelijkse voorzieningen aan het Moleneindplein of het buurtwinkelcentrum aan de Rouppe van de Voortlaan. Tevens tref je op korte afstand zowel basisscholen als de middelbare school Maurick College. Deze straat kenmerkt zich door het volwassen groen en dit past volledig bij de omgeving, zoals het beboste buitengebied Bergenshuizen waar tevens de sportvoorzieningen van Vught gelegen zijn.

Kortom een zeer fijne en complete woonomgeving!


Indeling:

Begane grond:

De entree van de woning treffen we direct aan de oprit. Hierachter een ruime entree/hal met de trapopgang, een toiletruimte, de meterkast en toegang tot zeer ruime woonkamer.

De woonkamer heeft een gashaard en een brede schuifpui naar de terrasoverkapping en de tuin. Kenmerken voor een dergelijke jaren '70 woning zijn de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Dit zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De woon-/eetkamer heeft een marmeren vloer.

De keuken is opgesteld in L-vorm en is voorzien van een koelkast, vriezer, Miele combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en 5 pits gas kooktoestel van AEG, inclusief een wokbrander. De keuken is netjes afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen. De vloer van de keuken heeft dezelfde marmeren vloer als in de woon-/eetkamer. Vanuit hier is er middels dubbele tuindeuren toegang tot de terrasoverkapping. De bijkeuken als de garage zijn inpandig vanuit de keuken bereikbaar.

De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting en een deur naar de garage. De garage die voorzien is van elektra, heeft openslaande deuren richting de oprit.

Tuin:
De woning heeft een aangebouwde veranda met een elektrische luifel. Ook is er een (handmatige) luifel bij de keuken. Verder zijn er moderne elektrische screens op de gehele begane grond, de 1e verdieping (m.u.v. de overloop) en de 2e verdieping.

De diepe achtertuin op het oosten is ongeveer 23 meter diep en biedt diverse terrassen, zitmogelijkheden en een groot stuk kunstgras waar de bloeiende planten in de borders voor een zomerse sfeer zorgen. De tuin is voorzien van een sproei installatie. Het houten tuinhuisje geeft lekker veel extra bergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Hier is een tweede terrasoverkapping waar het goed zitten is.


Eerste verdieping:
De eerste verdieping kent een drietal ruime slaapkamers. De badkamer heeft een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en daarmee heerlijk rustig gelegen. Dan zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is ruim van opzet en biedt ruimte aan twee grote slaapkamers. De voorzolder heeft een dakraam en bergruimte achter de schotten die via schuifdeuren toegankelijk zijn. Vanaf de overloop is er toegang tot slaapkamer 4 met dakkapel en slaapkamer 5 met dakraam en bergruimte achter de schotten. Er is een separate stookruimte met CV-ketel (Atag, 2008). Deze ruimte is tevens voorzien van een dakraam.


Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim familie huis op groot perceel;
- Gelegen in groene en bosrijke omgeving nabij het Kapellebos;
- Sportvoorzieningen zoals tennisbanen, voetbal- en Hockeyvelden zijn op minder dan 5 minuten fietsafstand;
- Er zijn 13 zonnecollectoren waarvan 10 op het dak en 3 op het tuinhuisje;
- Kozijnen benedenverdieping en dakkapel in hard hout en HR++glas, bovenverdieping kunststof met HR++glas;
- De woning is uitgerust met 2 zonneluifels en screens aan de voorzijde;
- Tuin met beregeningsinstallatie;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.807,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 404 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit en openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 2851 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties