Molenstraat 21

Omschrijving

Ruime uitgebouwde tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en achterzijde met nette berging en overkapping. De woning biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping door de in 2006 gerealiseerde opbouw over de volledige breedte.

Locatie:
De buurt is kindvriendelijk, nabij Monkey Town, het zwembad en een speeltuintje. De basisschool, het Moleneindplein en het centrum van Vught zijn enkele minuten fietsen, zo ook het treinstation. Recreëren kan bij de IJzeren man op 2,5 kilometer afstand en ook bourgondisch ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

De entree heeft een toiletruimte met een raam, een trap naar de 1e verdieping met daaronder een kelderkast/meterkast en een deur naar de ruime woon-/eetkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een fijne gashaard. Hier is het gezellig zitten met de familie en/of vrienden; er is immers voldoende ruimte. De eetkamer is in de uitbouw gesitueerd en biedt plaats aan een grote eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en een tuindeur. De halfopen keuken is via de uitbouw te bereiken en is voorzien van een tegelvloer. De keuken die al wat jaartjes in gebruik is, is voorzien van een vrijstaande koelkast, oven, Daalderop close in boiler en 4 pits gas kookplaat. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Via de tuindeuren is er toegang tot de tuin die op het noordwesten ligt, waar je nog tot laat kunt genieten van de ondergaande zon. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk met een vrijstaande berging die voorzien is van ramen die open kunnen en een kleine overkapping, waar ook de achterom is. De poort heeft een breedte van maar liefst 1.80 meter.

Eerste verdieping:

De trap naar de eerste verdieping is netjes bekleed en ook de overloop is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 is een grote slaapkamer met een dubbel raam wat kan draaien en kiepen. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn tevens ruime slaapkamers die voorzien zijn van een inbouwkast. De goed ingedeelde badkamer is voorzien van een hoekbad met douche gelegenheid, wastafel en toilet en een raam aan de voorzijde van de woning. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een laminaatvloer. De opbouw (in 2006 gerealiseerd) is over de volledige breedte met een nok van maar liefst 2.35 meter! Een heerlijke, grote ruimte waar slaapkamer 4 mogelijk is. Op de voorzolder is de CV-ketel (Atag, huur, 2012), wasmachine aansluiting en ruimte voor de droger.


Bijzonderheden:

- De woning is voorzien van dubbel glas, waarvan grotendeels HR++, dakisolatie en muurisolatie (2017);
- De achtertuin is in 2015 aangelegd en in 2020 is er kunstgras gelegd;
- In 2021 zijn nieuwe dakgoten aangebracht en is er gevoegd en lood gelegd bij de schoorsteen;
- In 2017 is er binnen en buiten geschilderd;
- Er is een elektrisch rolluik aan de voorzijde van de woning voor wat meer privacy, zonwering en inbraakwering;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.991,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 395 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-07-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.7 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 9114 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties