Esschestraat 48

Omschrijving

Half vrijstaande woning (ca. 1900) met eigen oprit, twee bergingen, garage en in totaal drie (slaap)kamers. Waarvan twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond gelegen zijn. Deze woning biedt de mogelijkheid om nog geheel naar eigen wensen te verbouwen en te moderniseren.

Deze woning ligt aan een straat waar uitsluitend eenrichtingsverkeer en in een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Winkels, scholen, sportcentra, het station en winkelcentrum “Marktveld” liggen op korte afstand. De ‘Vughtse Heide’ en recreatieplas ‘de IJzeren Man’, zijn tevens op korte afstand gelegen. U kunt hier dan ook zowel genieten van de rust van een dorpskern zowel als van het vertier van de stad.

Indeling begane grond:
Hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en provisiekast onder de trap. De hal biedt direct toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. Vanuit de woonkamer is er middels een gang toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer met douche gelegenheid. De keuken met zicht op de tuin biedt veel onder en bovenkasten en is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat met daaronder een oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Via een tussenportaal is de tuin bereikbaar.
Twee slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als kantoor en nog een grotere slaapkamer met vaste wastafel.

Verdieping:
Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer met dakraam en vaste wastafel. In deze ruimte hangt ook de CV ketel. (Intergas, 2021, Huur)

Buiten:
Vanuit de oprit aan de zijkant van de woning, middels een poort bereikbare, nagenoeg geheel betegelde tuin met toegang tot de twee bergingen en de garage.

Bijzonderheden:
- De woning kan nog geheel naar eigen wens verbouwd en gemoderniseerd worden;
- Eigen oprit naar de garage;
- Gedeeltelijk rolluiken en zonwering aanwezig;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- CV ketel uit 2021 betreft huurketel, ca. €29,- per maand;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 398 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-08-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 1828 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties