Mr. Harry Hollalaan 43

Omschrijving

Gelegen in Stadhouderspark Vught deze in 2020 gebouwde, energie neutrale en instapklare woning. De woning is letterlijk in het groen gelegen met de Bossche binnenstad op slechts 10 minuten fietsen. De natuurgebieden Vughtse Hei , de Moerputten, de Gement en Het Bossche Broek liggen aan de voet van deze populaire nieuwbouwwijk en zijn beide op korte wandelafstand gelegen.

Locatie:
Unieke locatie aan een voetpad, fietspad en groenstrook met watertje gelegen met aan de overzijde van de weg Fort Isabella met een foodmarkt en een restaurant en het Gement waar prachtig gewandeld en gefietst kan worden. Ook de Vughtse Heide is op 1500 meter afstand gelegen dus de woning staat letterlijk in het groen.
Voor kinderen is het ideaal gelegen omdat er diverse grote groenstroken zijn met speeltoestellen. Ook de basisschool en kinderopvang zijn nabij gelegen en de buurt Loyola is erg kindvriendelijk.
Het centrum van Vught en het station liggen op ongeveer 6 minuten fietsafstand en ’s-Hertogenbosch is op 10 minuten afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:

De moderne woning is op de begane grond voorzien van een onderhoudsvrije visgraat pvc vloer die erg duurzaam is. De toiletruimte in de hal is voorzien van een tegelvloer en heeft een fonteintje. De hal heeft ook een technische ruimte en een trap naar de 1e verdieping. De meterkast is voorzien van 14 groepen en 4 aardlek schakelaars.

De woon-/eetkamer heeft een praktische, rechthoekige indeling met een handige trapkast. Vanwege de huidige indeling zijn zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte beide ruim en bovendien licht, omdat de woonkamer tuingericht is. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd die een composiet aanrechtblad heeft wat in een L-vorm loopt en voldoende werkruimte biedt.
De keuken uit 2020 heeft Pelgrim inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, combi-oven en vaatwasser. De inductie kookplaat met 4 zones is van Bora. Bijzonder is de Jansen & De Bont sfeer- en werkverlichting die met beweging te bedienen is.

De begane grond wordt verwarmd via de warmtepomp en extra boiler die ook gekoppeld is aan de warmtepomp. De vloerverwarming en radiatoren zijn hier ook aan gekoppeld. Energiezuinig en gasloos mede ook door de optimale isolatie van dak-, vloer en muren en het dubbele HR++ glas in hardhouten kozijnen. Verder is er een WTW installatie en zijn er 12 zonnepanelen die voor energie zorgen.


Tuin:

De voortuin heeft een lager gedeelte waar bijvoorbeeld de groencontainer geplaatst kan worden. Er is rekening gehouden met een goede afwatering. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging en een achterom. De vrijstaand houten berging is voorzien van elektra en heeft dak- en muurisolatie. De achtertuin heeft dimbare verlichting, is onderhoudsvriendelijk en heeft ruimte voor een terras waar ook een voorbereiding zit voor een elektrische luifel.


Eerste verdieping:

De overloop op de 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de twee royale slaapkamers die beide voorzien zijn van vloerbedekking. Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer met grote grijze tegels en industriële afwerking is mooi centraal geplaatst en is voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche met glazen wand en zwarte lijsten en zwevend toilet. De 1e verdieping wordt geheel elektrisch verwarmd.


Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de grote, open zolder bereikbaar met een nokhoogte van maar liefst 2.65 meter. Hier is de tweede boiler geplaatst (elektrische boiler t.b.v. de badkamer) en de wasmachine. Verwarming is tevens elektrisch op deze verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een royale 3e slaapkamer gecreëerd worden.
Hiervoor is reeds het vergunning traject doorlopen. De vergunning voor de bouw van een dakkapel aan de voorzijde is aanwezig, welke zal worden overgedragen aan de nieuwe eigenaars.




Bijzonderheden:

- Energiezuinig en gasloos;
- Optimale isolatie van dak-, vloer en muren en dubbele HR++ glas in hardhouten kozijnen;
- Er is een WTW installatie en zijn er 12 zonnepanelen die voor energie zorgen;
- Vergunning voor een dakkapel aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.861,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-03-2021 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.25 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 2126 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties