Molenvenseweg 18

Omschrijving

Fraai gelegen tussenwoning aan een groene bomenrijke laan in Vught Noord. Het betreft een karakteristieke uitgebouwde jaren '50 woning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin die op het westen is georiënteerd en waar door de diepte van de tuin ieder moment van de dag de zon schijnt. De woning grenst met een ruime voortuin direct aan een voetpad en groenstrook. De straat is een rustige lommerrijke woonstraat in Vught Noord. Aan het einde van de straat is er een speelveld voor kinderen. Het is een heerlijke groene wijk met veel bomen en privacy rondom de woning. Het centrum van Vught is op ongeveer 5 minuten fietsafstand gelegen.

Het Bossche Broek ligt op 10 minuten loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op de Vughtse
Hei. Zwemliefhebbers kunnen kiezen tussen de Zuiderplas en de IJzeren Man. Wil je naar de Bossche Binnenstad dan kan je de bus pakken of je fietst er in 10 minuten heen. De af- en oprit naar Tilburg is aan het einde van de straat en binnen 5 minuten zit je op de A2.

**De art impressions laten de mogelijkheden zien om van de woonkamer, de aanbouw en de keuken een grote living met leefkeuken te maken. Deze art impressions zijn bedoeld ter inspiratie.**

Indeling begane grond:

Entree, hal met praktische trapkast en de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet met een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de aanbouw geven de dubbele openslaande tuindeuren direct toegang tot de tuin. De half open keuken heeft nu een rechte keukenopstelling en een ingebouwde en een ingebouwde kastenwand en staat in open verbinding met de aanbouw.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche, een wastafel en een staand toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben vaste kasten. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar met een open wenteltrap. Tweede verdieping met extra slaapkamer met dakkapel en voorzolder met opstelling van de geiser voor warmwater.

Buiten:

Het buitenleven is goed bij deze woning. De voortuin is ruim, ervoor is een voetpad en een groenstrook. In de straat staan grote eikenbomen en er zijn voldoende (vrije) parkeerplaatsen. De achtertuin is gelegen op het westen, de avondzon schijnt tot laat in de avond in de achtertuin. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje waar je in de zon kan zitten. Achter op het perceel staat een houten berging. Deze berging (ca. 15 m2) is voorzien van elektra.
Er is een achterom naar de achtergelegen brandgang.


BIJZONDERHEDEN:

- Ruime tussenwoning gesitueerd in Vught-Noord aan lommerrijke woonstraat;
- Aan de voorzijde uitzicht over de groenstrook;
- Bijzonder diepe en zonnige achtertuin op het westen gelegen, met ruime berging van ca. 15 m2;
- Plat dak en boeiboord aanbouw zijn vervangen in 2008;
- De voordeur is in 2020 nog geschilderd, de kunststof kozijnen zijn in de jaren '90 geplaatst;
- De houten balken in de woonkamer zijn reeds vervangen voor een betonnen vloer;
- Het huis wordt verwarmd door gaskachels en enkele elektrische kachels;
- De geiser zorgt voor de warm watervoorziening;
- De serre/achterkamer is in 1962 geplaatst en de dakkapel in 1970;
- Voorschot gas en elektra is € 177,- per maand;
- Bouwkundig rapport is aanwezig;
- Centraal gelegen in Nederland en dichtbij de A2;
- Wonen in een rustig dorp, dichtbij bos, hei en water, op steenworp afstand van de stad;
- Oplevering bij voorkeur in 2021.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.695,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 398 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-10-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (24.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 1592 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties