Rouppe van der Voortlaan 16

Omschrijving

Dit is wat je wil, een instapklare tussenwoning uitgerust met 12 zonnepanelen, voorzien van 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een garage.

Ideaal gelegen in de gewilde woonwijk 'De Baarzen' op een groene en kindvriendelijke locatie nabij scholen, speeltuinen, gezondheidscentrum, winkels, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en park en bossen. Ook het centrum van Vught, het Moleneindplein en uitvalswegen liggen op korte afstand.

INDELING:

Begane grond
Alvorens wij bij de voordeur komen moet je onder een mooie beuken boog door om zo via de ruime voortuin de woning te betreden. De entree geeft toegang tot de woonkamer en de meterkast.
De woonkamer met keurige laminaat vloer is modern qua voorkomen met gestucte wanden en plafonds. De kachel zorgt voor een extra gezellige sfeer naast dat deze de woning heerlijk warm kan stoken.
De zithoek ligt aan de voorzijde, de eethoek grenst aan de keuken en heeft uitzicht op de achtertuin. Deze is te betreden via dubbele tuindeuren en een enkel deur in de keuken. De algehele afwerking is erg netjes met o.a. houten radiator ombouwen en 2 zwarte deuren met glas wat zorgt voor extra licht en een meer open gevoel.
De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar de tuin. Het L-vormige keukenblok is uitgerust met een kunststof werkblad en moderne licht grijze en witte kleurstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, inductie kookplaat, heteluchtoven en koelkast. Via de woonkamer is er toegang tot het portaal met de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Het toilet is in lichte kleurstelling betegeld en voorzien van zwevend toilet en een fonteintje.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van separate douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator. Het separate toilet is in lichte kleurstelling betegeld, evenals de badkamer.

2e verdieping
De zolder is voorzien van een grote dakkapel (bouwjaar 2015) en biedt veel bergruimte. De dakkapel is uitgevoerd met kunststof draai-/kiepramen. Ook de HR CV-combi ketel (Intergas HRE36/30) en de aansluiting voor de wasmachine is hier terug te vinden. De dakkapel is voorzien van uitneembare horren en rolluiken. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd die praktisch ruimte geeft aan een thuiswerkplek, maar ook een mooie tienerkamer kan zijn.

Buitenleven
De achtertuin is netjes aangelegd met een cortensstalen plantenborder, kunstgras en moderne grijze tegels. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Het terras, waar plaats is voor een ruime tuinset, grenst direct aan de woning. Achterin de tuin staat een stenen berging. De berging is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen en heeft in een eerder stadium gediend als hobbyruimte. Via de berging is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra, een elektrische garage deur en is bereikbaar vanaf een mandelig binnenterrein.

Bijzonderheden:
- In 2020 is er een nieuwe vloer geplaatst, is de keuken vernieuwd, is de zolder afgetimmerd (vierde slaapkamer) en is er een nieuwe voordeur geplaatst.
- Tevens in 2020 is het dakleer vervangen.
- De woning is in 2016 voorzien van 12 zonnepanelen, deze hebben in 2022 3950 kWh opgewekt.
- In 2015 is er een grote dakkapel geplaatst;
- Er is een buitenkraantje in de voor- en achtertuin aanwezig.
- De woning heeft een berging en garage. De garage is voorzien van elektra en is bereikbaar vanaf een mandelig
binnenterrein. Maar is ook vanuit de eigen tuin bereikbaar.
- Alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
- Ideaal gelegen tegenover een gezondheidscentrum en een supermarkt, school en bossen liggen om de hoek.
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.995,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE36/30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.6 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 2175 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties