Kempkeshoeve 74

Uitstekend onderhouden tussenwoning met tuingerichte woonkamer, moderne open keuken inclusief inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is een 4e (slaap)kamer, een ruime voorzolder met de wasmachine aansluitingen en bergruimte.
De voor en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is voorzien van een stenen berging, een terrasoverkapping met glazen schuifwanden en een overdekte achterom met dubbele deuren. Praktisch voor het overdekt kunnen stallen van fietsen of bijvoorbeeld motoren. Vanuit hier is er toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijk parkeerterrein (vrij parkeren).

De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum (Moleneindplein) en bebost buitengebied (Capellebos) met tal van sportvoorzieningen. Bovendien op fietsafstand gesitueerd van recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en natuurgebied ‘de Vughtse Heide’. In de directe nabijheid zijn verschillende speeltuinen aanwezig o.a. een grote speeltuin met kabelbaan en diverse speeltoestellen.

INDELING
Begane grond:
Deze instapklare woning is destijds vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Later zijn ook de ramen op de eerste verdieping voorzien van dubbele beglazing. Intern is de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Dit valt direct bij binnenkomst op, we zien namelijk een fraaie houten vloer. De entree voorziet verder in een trapkast, meterkast en de toiletruimte. Deze laatste is keurig afgewerkt en voorziet in een moderne inrichting met wandcloset en fonteintje met kastje om spullen op te bergen. De gehele ruimte is betegeld. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De begane grondvloer is afgewerkt met fraaie eiken vloerdelen. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt en in neutrale kleurstelling geschilderd. De keukeninrichting aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling met een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een oven, vaatwasmachine, koelkast, 5-pits gaskookstel en een afzuigkap.
De achtertuin is keurig aangelegd en uitgevoerd met een betontegel terras, borders en een gazon. De eyecatcher is de, direct aan de achtergevel gesitueerde, terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Hierdoor wordt het buitenleven aanzienlijk verlengd. Er is een keukenblok gesitueerd met lekker veel bergruimte in de diverse kasten. In de tuin treffen wij ook nog een stenen berging, welke is voorzien van elektra. De dubbele deuren geven toegang tot het achter gelegen parkeerterrein. De ruimte naast de berging is voorzien van een houten overkapping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en heeft een mooie eiken afwerking. Op de overloop vinden we dezelfde houten vloer als in de woonkamer. De slaapkamers zijn allen verzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, net als de kleinere kamer met praktische inbouwkast. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is vernieuwd en voorziet in alle gemakken. Zo is er een fraai hoekbad, een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Middels een voorzolder, welke ruimte biedt aan de opstelling van het witgoed en de cv-installatie, is de 4e slaapkamer te bereiken. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.


Bijzonderheden:
- Een fijne gezinswoning met 4 ruime slaapkamers;
- Vrij gelegen achtertuin met terrasoverkapping, tuinberging en achterom;
- Vrij parkeren zowel voor als achter de woning;
- Complete, moderne keuken en badkamer;
- Speeltuinen in de buurt;
- Ideaal voor sporters en natuurliefhebbers. Sportfaciliteiten en bos zijn letterlijk om de hoek gelegen.
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.