Mgr. Goossenssingel 35

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde, dakkapellen aan beide zijden van de woning, met een mooi en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning voorziet in maar liefst 5 slaapkamers en is in de laatste jaren flink gemoderniseerd.

De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonwijk “de Baarzen” nabij diverse scholen, speelpark en winkelcentrum. De uitvalswegen in nagenoeg alle windrichtingen zijn op enkele autominuten verwijderd.

Begane grond
We betreden de woning aan de voorzijde, waar we in de entree de garderobe en meterkast aantreffen. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, welke een moderne uitstraling heeft door de strakke wanden en plafonds. Op de vloer ligt een nette, eikenmotief laminaatvloer. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het moderne keukenblok is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, kokend-water kraan, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het werkblad is van beton. De open keuken geeft toegang tot de ruime achtertuin middels zowel de dubbele tuindeuren als een enkele deur. In het midden van de woning is een portaal gesitueerd waar het trappenhuis en toilet zich bevinden. De toiletruimte is in neutrale kleurstelling betergeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop, welke voorzien is van een vaste kast, biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is in lichte kleuren afgewerkt. Het sanitair is wit van kleur en bestaat uit een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met lades en designradiator.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich nog een voorzolder en de 4e en 5e slaapkamers. Deze zolder is in 2020 voorzien van dubbele dakkapellen, waardoor beide slaapkamers een goed formaat hebben. Op de voorzolder is de cv-ketel opstelling geplaatst, ook de aansluiting van het was-apparatuur is hier aanwezig. Er is tevens bergruimte gecreëerd onder de schuinte van het dak.

Buitenleven
De achtertuin is op het westen gelegen en is ontsloten met een achterom. De tuin is voorzien van een bestraat terras, kunstgras en een vrijstaande, stenen schuur voorzien van elektra. Er is vrijwel geen inkijk in de achtertuin wat de privacy ten goede komt.

Locatie
Natuurpark ‘De Kwebben’ is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het natuurpark de Kwebben is een stukje unieke natuur in de gemeente Vught waar nog kwelwater (grondwater) naar boven komt. Hierdoor komt hier specifieke zeldzame natuur voor. Een prachtig gebied om aan te wonen.

Bijzonderheden:
- Gunstige ligging ten opzichte van basisscholen, speeltuinen en supermarkt. Alle op zeer korte loopafstand;
- Instapklare woning;
- Woning is over de gehele breedte uitgebouwd aan de achterzijde;
- Vloerverwarming op begane grond, uitzondering de toilet;
- Keukenopstellen met apparatuur is in 2015 vervangen;
- Badkamer is 10 jaar geleden gerenoveerd;
- In 2020 zijn aan beide zijdes dakkapellen geplaatst. Deze zijn voorzien van horren en rolluiken.
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg, gewenste aanvaarding mei 2024.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.478,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 407 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (11.13 m bij 5.21 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3456 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties