Mr. Harry Hollalaan 5

Omschrijving

Gelegen aan het Isabellaveld naast het Stadhouderspark in Vught, is deze in 2020 gebouwde sfeervolle en instapklare woning. De bouwstijl van de populaire nieuwe wijk is geïnspireerd door het tegenovergelegen historische vestingwerk Fort Isabella. De woning is letterlijk in het groen gelegen met zowel de Bossche binnenstad als het veelzijdige recreatiegebied IJzeren man op slechts 10 minuten fietsen. Vanuit het Isabellaveld wandel je zo diverse natuurgebieden in, zoals het Gement, Vughtse Hei, Moerputten en het Bossche Broek.

Locatie:
Unieke locatie in bosrijke omgeving met de stad op steenworp afstand. Met aan de overzijde van de wijk Fort Isabella met een foodmarkt met diverse horeca gelegenheden zoals een restaurant, cafe en snackbar. Aan natuur ontkom je hier niet. De omgeving wordt vorm gegeven door de groene woonwijk Stadhouderspark dat ingeklemd ligt tussen de natuurgebieden, Vughtse Heide, Het Bossche Broek en de Gement met de Moerputten. Vanuit huis is het prachtig wandelen.

Voor kinderen is het ideaal gelegen omdat er diverse grote groenstroken zijn met speeltoestellen. Op loopafstand zijn 2 basisscholen en een kinderopvang gelegen.

Door de ruimtelijke, vriendelijk opzet van deze verkeersluwe wijk is het hier heerlijk wonen
Indeling:

Begane grond:
Via een gezellige voortuin met zitje komen we bij de voordeur.

De entree / hal van de woning woning is voorzien van een in visgraad met bies gelegde houten vloer die doorloopt vanuit de woonkamer. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De hal heeft een technische ruimte en meterkast waar je het e.e.a. kunt opbergen.

De ruime living is ingericht met een eet- en zitgedeelte en biedt toegang tot een handige voorraadruimte in de trapkast. Door de tuingerichte indeling, zijn zowel het zit- als het eetgedeelte ruim en licht. De lichte woonkamer is verbonden met de tuin via een glazen pui met dubbele terrasdeuren.
De woning wordt verwarmd via een warmtepomp. De vloerverwarming is hieraan gekoppeld, wat zorgt voor een fijn klimaat op elke verdieping.

Ook op warme dagen blijft het comfortabel door de airconditioning in zowel de living als op de andere verdiepingen.

Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige keuken, die voldoende werkruimte biedt. De open keuken heeft een tegelvloer die mooi aansluit op de woonkamer.

De hoogglans witte keuken met zwart composiet blad heeft diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vriezer, koelkast, oven, combi-oven en vaatwasser. Tevens een inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
De overloop op de 1e verdieping is voorzien van een houtkleur pvc- paneelvloer en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de vaste trap naar zolder. De master-bedroom en een kinderslaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Een derde slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast.
De moderne badkamer is voorzien van een ruim ligbad, wastafel met dubbele lades, een inloopdouche met regendouche en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is een extra kamer bereikbaar op de zolder. Deze heeft een bergruimte, technische ruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van deze ruime kamer is een dakkapel geplaatst waar vanuit je mooi zicht hebt over het Isabellaveld.

Tuin:
De woning is aan de voorzijde aan een groen plantsoen gelegen. De voortuin heeft een gezellig zitje waar je in de namiddag lekker in de zon kunt zitten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een berging en een achterom. De tuin grenst aan een wadi met statige moeraseik in de openbare ruimte.
De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Recent gebouwde woning in populaire buurt;
- Energiezuinig en gasloos, met zonnnepanelen en voorzien van warmtepomp. De energielast qua elektra is 50,- euro per maand op basis van het huidige contract van verkoper;
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een verkeersluwe, kindvriendelijke buurt;
- De woning is voorzien van airconditioning op alle verdiepingen;
- Optimale isolatie van dak-, vloer en muren en HR++ glas.
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.429,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 453 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie K Perceelnummer 2166 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties