Omschrijving
Een buitenkans in het centrum van Vught! Charmante te renoveren woning op een perceel van maar liefst 739 m2. Uitgerust met een ruime schuur van 54 m2. Gelegen aan de Koestraat met alle centrum voorzieningen letterlijk om de hoek.In 1976 zijn Koestraat 19 en 21 samengevoegd tot een woning. Destijds in eigendom bij de bewoner en tevens eigenaar van het achtergelegen bouwbedrijf. Een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Een buitenkans in het centrum van Vught! Charmante te renoveren woning op een perceel van maar liefst 739 m2. Uitgerust met een ruime schuur van 54 m2. Gelegen aan de Koestraat met alle centrum voorzieningen letterlijk om de hoek.In 1976 zijn Koestraat 19 en 21 samengevoegd tot een woning. Destijds in eigendom bij de bewoner en tevens eigenaar van het achtergelegen bouwbedrijf. Een stille getuigen van deze samenvoeging zijn de twee vaste trappen aan weerszijde van de woning. Direct achter de woning is een privacy volle achtertuin. Hier kun je middels het pad aan de zijkant van de woning komen. Hier is een recht van overpad. De schuur met platte dak behoort bij de woning. Hier kun je doorheen lopen (of rijden) om zo op het achter perceel te komen. Hier ligt nog eens ruim 500 m2 (tuin)grond.
INDELING:
De woning komen we binnen via de voordeur aan de linkerzijde van het huis. Een kleine hal met ruimte voor een kapstok en de meterkast geeft de keuze om de woonkamer in te lopen of de vaste trap te nemen naar de verdieping.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft aan weerszijde grote raampartijen met zowel mooi zicht op de Koestraat als op de achtertuin. Er is een separate kamer die praktisch in te richten is als kantoor of speelkamer voor kinderen.
De woonkamer heeft een open haard. Daarnaast is het mogelijk om de tuin middels een schuifpui te betreden.
Aansluitend aan de woonkamer is de keuken. Deze is gesitueerd in een uitbouw van de woning met aansluitend de
badkamer. De keuken is voorzien van een werkblad. Er is voldoende bergruimte in de keukenkastjes. Koken gebeurt hier nog op gas. Vanuit de keuken kun je middels een enkele deur de tuin betreden. Hier ervaren wij veel privacy en biedt de overkapping ruimte om e.e.a. op te slaan of juist om droog te zitten indien het regent.
Zoals gezegd is het mogelijk om deze verdieping aan twee kanten van de woning middels een vaste trap te bereiken. Meest logische is de vaste trap bij de voordeur. Je komt op een kleine overloop met toegang tot 2 slaapkamers.
Een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. Dit zijn de voormalige kamers van het "andere" huis. Deze kamers zijn ook vanuit de woonkamer middels de tweede vaste trap te bereiken. De verdeling is gelijk, dus een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het mogelijk om het platte dak te betreden.
Locatie:
Het mooie centrum van Vught ligt op loopafstand met al zijn winkels, restaurants en cafés met gezellige terrasjes, scholen in de directe omgeving en het NS-station op korte afstand. Natuurgebieden als de Vughtse Heide, de IJzeren Man en Het Bossche Broek, alsmede de uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg zijn eveneens op korte afstand gelegen. Het centrum van het bruisende 's-Hertogenbosch ligt op ca. 15 minuten fietsen.
Bijzonderheden:
- Charmante woning in het centrum van Vught. Oorspronkelijk 2 kleinere woningen;
- Bestemmingsplanning technische is het gehele perceel functie wonen;
- Totaal perceel 739 m2;
- Ruime garage van 54 m2;
- Rapport bodemonderzoek beschikbaar, geen zware verontreinigingen van toepassing op basis van dit rapport;
- Geen vragenlijst deel B beschikbaar;
- Oplevering per direct is mogelijk;
- Waarborgsom of bankgarantie 10% van de koopsom is van toepassing.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 569.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.768,21
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1905
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
739 m²
Externe bergruimte
54 m²
Inhoud
540 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-06-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
119 m² (16.5 m bij 7.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Grote garage - berging op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
54 m² (970 bij 560)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vught
Sectie
L
Perceelnummer
1645
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vught
Sectie
L
Perceelnummer
1649
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vught
Sectie
L
Perceelnummer
4476
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vught
Sectie
L
Perceelnummer
2017
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.