Kapellaan 1 D

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en authentiek 2-kamer hoek-appartement met balkon op het westen.
Het appartement heeft 2 verdiepingen en is gelegen in een karakteristiek monumentaal gebouw (voormalig nonnenklooster) op een prachtige centrum locatie in Vught. Je kijkt mooi vanaf het balkon richting het park en op loopafstand heb je het NS station als het centrum van Vught. 

Dit leuke appartement is meer dan sfeervol en kent een uniek voorkomen; gelegen in een uitstekend onderhouden kleinschalig gemeentelijk monument met in totaal 4 appartementen voorzien van hoge plafonds, terrazzo vloer in de entree, prachtige trapopgang en paneeldeuren. Bovendien vanaf het zonnige balkon zicht op het fraaie Onze Lieve Vrouwe park en direct gelegen nabij het gezellige Vughtse centrum met voldoende winkels, horeca en ontmoetingscentrum 'De Petrus'. Uitvalswegen richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg, NS-station liggen onder handbereik en op fietsafstand recreatieplas ‘de IJzeren Man’, de Vughtse Heide en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.

Het complex wordt netjes onderhouden en beheert. De VvE is actief. De maandelijkse bijdrage aan de gezonde vereniging van eigenaars bedraagt € 148,30,--. Dit is een bijdrage voor o.a. onderhoud, verzekering. Het appartement is losgekoppeld van gas en verbruikt slechts elektra. De maandlasten voor 2024 zullen naar verwachting ca. €210,- zijn. Verwarming van het appartement geschied middels elektrische (moderne) verwarmingen, een boiler geeft warm water voor de badkamer en de keuken.

Indeling:

Begane grond: een schitterende gemeenschappelijke hal met terrazzo vloer en ornamenten geeft toegang tot een monumentale trapopgang, inclusief (rode) loper naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: 
Via een brede trapopgang en overloop is de lichte woonkamer bereikbaar. Deze woonkamer heeft mooi hoge plafonds waardoor het geheel lekker ruimtelijk is. Vanuit de woonkamer zijn alle andere ruimtes bereikbaar; de keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in wit hoogglans, inclusief inbouwapparatuur als inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine. Onder de vaste trap naar de tweede verdieping een praktische provisiekast. In de woonkamer is er veel lichtinval en is er zicht op o.a. De Petrus Kerk.
De dubbele deuren geven toegang tot het zonnige balkon (westen) met zicht op het park en de monumentale villa Leeuwenburg. 
De badkamer is gesitueerd op de woonetage. Deze is ruim en voorzien van een verlaagd plafon met ingebouwde spots, een ruime douche met glazen douchewand, een fraai wastafelmeubel en een wandcloset. 

Tweede verdieping: 
Via een vaste trap is de geïsoleerde verdieping bereikbaar. Op deze verdieping is een sfeervolle slaapkamer gerealiseerd met diverse garderobe/bergkasten. De badkamer bevindt zich op de begane grond en de wasmachine aansluiting zit in de bergingsruimte op de slaapkamer

Op de begane grond bevindt zich de vrijstaande houten berging. Deze berging wordt gebruikt tussen 3 appartementen en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Wonen in een monumentaal pand;
- Centraal gelegen in Vught met vele voorzieningen in de buurt;
- Ruim en zonnig balkon op het westen met uitkijk op het Lieve Vrouwe park;
- Ruime slaapkamer met veel opbergruimte;
- Beschikking over een gedeelde houten berging voorzien van elektra;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.288,46 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 148,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Inhoud 172 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-06-2025 Isolatie Geen isolatie Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 148,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie L Perceelnummer 2796 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties