Wielewaal 17

Omschrijving

Aantrekkelijk en rustig in Vught Zuid gelegen geschakelde bungalow met oprit, carport, 2 slaapkamers, ruime living met houten vloer, open keuken incl. inbouwapparatuur, 2 inpandige bergingen/bijkeuken, extra buitenberging en fijne achtertuin met volop privacy en zicht op achter gelegen groen.

De woning is aantrekkelijk gelegen in een rustige woonstraat van de wijk Vijverhof, nabij winkelcentrum 'Moleneindplein', uitvalswegen, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), sporthal, bebost buitengebied met sportvoorzieningen, recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en de 'Vughtse Heide'. Bovendien op fietsafstand gesitueerd van het Vughtse centrum en het station.

Deze lichte en frisse bungalow is in 2000 gebouwd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing in hardhouten ramen/kozijnen. Het woongedeelte is afgewerkt met een houten vloer en alle wanden zijn voorzien van stucwerk.

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin en de eigen oprit komen we bij een overdekte voordeur en de (naar voren uitgebouwde) berging. De berging dient tevens als "achterom binnenkomst".

De overdekte entree onder de carport geeft toegang tot een hal met garderobe nis waar een op maat gemaakte kapstok ruimte biedt aan het ophangen van jassen. De toiletruimte is gemoderniseerd met goede materialen en in gelijke stijl als de badkamer. De meterkast is modern en voorzien van een glasvezel aansluiting.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een zithoek aan de voorzijde van de woning. Sfeervol is de haard die inmiddels omgebouwd is naar een elektrische haard. De glazen pui aan de voorzijde van de living loopt tot aan het maaiveld en is voorzien van een convectorput.
In de achtergevel is een schuifdeur geplaatst die toegang geeft tot de serre met glazen dak. De serre is een heerlijke tuinkamer waar het goed toeven is. Hier is bijvoorbeeld een tweede zithoek gerealiseerd en is het fijn zitten met zicht op de tuin en het achter gelegen groen.
De eettafel heeft een plekje gevonden aan de achterzijde van de woning en grenst aan de serre en aan de keuken. De open keuken is voorzien van een keurig keukenmeubel in hoekopstelling en inbouwapparatuur als een brede inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, en een vaatwasser. Nabij de keuken bevindt zich een praktische berg-/provisiekast.
Vanuit de keuken is een achter portaal bereikbaar met enerzijds toegang tot een verwarmde inpandige berging annex bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en anderzijds het slaapgedeelte. Dit slaapgedeelte is uitgevoerd met twee slaapkamers en een reeds gemoderniseerde luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een deur naar de tuin (voorzien van een inrolbare hor). De badkamer is uitgevoerd met een ruime douche, een wastafel en een 2e toilet.

Het buitenleven:
De voortuin is keurig en onderhoudsvrij aangelegd en biedt tevens plaats aan de eigen oprit met keurig afgewerkte carport.
De achtertuin is voorzien van een lichte aangebouwde serre (tuinkamer) met glazen dak. Ook is de achtertuin voorzien van (sier)bestrating. Er is onderhoudsvrij kunstgras aangelegd te samen met enkele borders. In het hek aan de achterzijde is een poort gemaakt zodat het groen achter de woning ook onderhouden kan worden. Er is tevens een extra houten berging geplaatst voor het opbergen van tuingereedschap en overige tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerde en keurig afgewerkte bungalow;
- Gebruik van hoogwaardige materialen geven de bungalow een luxe voorkomen;
- De woning is volledig geisoleerd en voorzien van energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen;
- Een eigen oprit beschikbaar;
- Twee ruime slaapkamers, rustig gelegen aan de achterzijde van de bungalow;
- Gelegen op korte loopafstand van bebost buitengebied;
- Alle dagelijkse voorzieningen van het Moleneindplein binnen kort afstand gesitueerd;
- Op het achtergelegen kloosterterrein wordt in de toekomst gebouwd. Zie link voor meer informatie: https://www.nieuwbouw-kloostergoedtheresia.nl/
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.296,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (12.5 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeeroppervlakte 24 m² (344 bij 708) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie E Perceelnummer 3867 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties