Nassau Dwarsstraat 54

Omschrijving

Ruime, lichte en energiezuinige 2-onder-1-kap woning met garage, 5 slaapkamers, serre, aangelegde tuin en veel privacy om de woning heen.

Locatie:
De woning met eigen oprit en garage, is gelegen in een rustig gedeelte nabij het Zuiderpark waar kinderen volop kunnen spelen op een grote speelweide met vele speel- en klimtoestellen. De basisschool en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen; een kindvriendelijke buurt dus. De supermarkt en winkelcentrum ’t Plein zijn op nog geen 5 minuten fietsafstand gelegen dus de belangrijkste voorzieningen zijn in de nabijheid. Recreëren kan nabij de woning waar ‘De Dijk’ is gelegen of bij het ‘Vlijmense Ven’ wat achter ‘De Dijk’ is gelegen. Zoekt u liever de drukte op dan is het centrum van ’s-Hertogenbosch zeer gunstig op 10 minuten autoafstand gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit, waar ruime parkeermogelijkheid is, is toegang tot de garage en tot de woning. De hal is voorzien van een meterkast, lichte toiletruimte met zwevend toilet en fontein en plaats voor een garderobe. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer die is afgewerkt met een tegelvloer, voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Het zitgedeelte in de woonkamer is ruim en geeft een geborgen en gezellig gevoel omdat de gedeeltelijke scheiding van de trap het toch knus maakt. De trap heeft bovendien een handige trapkast voor extra opbergruimte. Er is een ruime open doorgang naar het eetgedeelte van de woonkamer die dubbele openslaande deuren heeft richting de lichte serre met prachtig uitzicht op de tuin. De serre is voorzien van glazen schuifwanden die geheel open kunnen. Naast het eetgedeelte is de aangrenzende keuken gelegen met een heerlijke werkhoogte van bijna 1 meter. Niet alleen het huis maar ook de keuken is goed onderhouden en up to date gehouden. De kookplaat betreft een Atag inductie kookplaat uit 2020 met 4 grote zones. De Quooker is 2 jaar geleden geplaatst en de vaatwasser van Miele ongeveer 4 jaar geleden. De keuken is verder voorzien van een koelkast en een combi magnetron met heteluchtoven. Het werkblad is mooi afgewerkt en geheel van natuursteen. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de brede trap is de eerste verdieping met overloop bereikbaar. De 1e verdieping is geheel voorzien van een warme vloerbedekking. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn heerlijk ruime en lichte kamers waar genoeg ruimte is voor een riant bed, opbergkasten of een bureau. Slaapkamer 3 is tevens riant en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed met een fijn tuinzicht.
De nette en betegelde badkamer beschikt over een wastafel, douche, bad en toilet. Er is elektrische vloerverwarming aanwezig.
De 1e verdieping heeft tevens beschikking over een wasruimte waar momenteel een wasmachine staat, de CV-ketel (Nefit Topline) en de mechanische ventilatie is geplaatst.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, ruime overloop met toegang tot een ruime slaapkamer 4 met een separaat gedeelte met wastafel en deur naar het heerlijke dakterras waar de gehele dag van de zon te genieten is. Deze kamer is tevens voorzien van een split-unit airco. Slaapkamer 5 is voorzien van een inbouwkast.

Tuin en garage:
De onderhoudsvriendelijke tuin op het noord-westen is vanuit de keuken en vanuit de serre te betreden. De tuin is netjes betegeld waardoor er diverse terrassen mogelijk zijn en heeft strakke borders met tuinverlichting. Er is bovendien een heerlijk stroompje wat voor het ultieme relax gevoel zorgt in de tuin.
Er is vanuit de tuin toegang tot de garage middels een dubbele deur. Ook aan de zijde van de oprit is een dubbele garage deur waardoor toegang niet alleen veilig maar ook praktisch is. De garage is voorzien van water en elektra, dak- en muurisolatie en dubbel glas.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning uit 1998 met dak-, vloer-, muurisolatie en dubbel glas;
- Er zijn in maart 2019 maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ongeveer 6000 Kwh;
- Diverse plissé hor(ren)(deuren) zijn in de woning aangebracht;
- Voorzien van een alarminstallatie welke in november 2020 is geplaatst;
- De meterkast is voorzien van 10 groepen, 3 aardlek schakelaars en 2x krachtstroom t.b.v. het koken en de zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.298,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 271 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeeroppervlakte 19 m² (610 bij 326) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 5576 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties