Wilhelminastraat 29

Omschrijving

Het beste van twee werelden... Op loopafstand van het centrum van Vlijmen en een grote verzorgd aangelegde tuin met volop privacy. En dan is deze vrijstaande woning ook nog flink uitgebouwd en mooi verbouwd. De moeite waard dus om deze ruime woning in het echt te komen bewonderen!

Door de uitbouw aan de achterzijde is er een grote woonkeuken ontstaan. De en suite deuren tussen de woonkamer en woonkeuken zijn sfeervol en praktisch. De woonkamer is aan de voor- en zijkant uitgebouwd door middel van twee erkers. En dan is er ook nog een enorme inpandig bereikbare garage / hobbyruimte en grote veranda met lichtkoepels aansluitend aan de achtergevel. Er zijn in totaal 5 grote slaapkamers en een nette badkamer en ook op zolder is er nog enorm veel bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen die geïnstalleerd zijn in 2023 (Trinavertex mono 400). Bij het plaatsen van de zonnepanelen is meteen de meterkast vernieuwd.

Begane grond
De hal is ruim en glad gestuukt met een moderne antraciet tegelvloer. De hal is zo groot zelfs dat een klein gedeelte van de hal is betrokken bij de keuken voor de koelkast. Deze is vanuit de keuken nu strak in de muur verwerkt. In de hal zit verder de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet met wandcloset, fonteintje, designradiator en raampje wat te openen is. De verlichting in het toilet gaat aan bij beweging. De living is voorzien van een sfeervolle houten vloer en glad gestuukte wanden met voorzien van een modern kleurenpalet. De woonkamer aan de voorzijde is in 2004 voorzien van twee erkers. Hierdoor ontstaat er een ruime sfeervolle ruimte. Deze is afgescheiden van de eetkamer middels schuifdeuren. Aan de kant van de eettafel zit aan beide zijde van de schuifdeuren een ingebouwde open kast. De eetkamer heeft een loopdeur en openslaande tuindeuren naar de veranda. De keuken aan de achterzijde is enorm en voorzien van een vaste kastenwand met combi magnetron/oven en koffiezetapparaat en (schier)eiland met vaatwasser, spoelgedeelte, keukenboiler en inductie kookplaat met afzuigkap erboven. De grote roestvrijstalen koel-vrieskast is in de nis in de muur zeer netjes weg gewerkt. Via de keuken is de garage bereikbaar. Deze alweer enorme ruimte is multifunctioneel en heeft een eigen toilet, is verwarmd en hier zijn de aansluitpunten voor de was- en droogmachine aanwezig. De vijf vaste kasten zorgen voor veel bergruimte. Ook deze ruimte heeft toegang tot de veranda en de tuin.

Eerste verdieping
De tevens grote overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 20 m², 11 m² en 9 m²). Op deze verdieping ligt ook een houten vloer (op de betonnen verdiepingsvloer). De grootste slaapkamer heeft een airco en ingebouwde kastenwand. Hiervoor is gebruik gemaakt van de aangrenzende kamer zodat de grote kamer geen ruimte inlevert. De vaste kast heeft drie schuifdeuren. De middelgrote kamer heeft een deur naar het plat dak van de begane grond. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met grote douchekop weggewerkt in het plafond, dubbele wastafel om een houten meubel met lades, toilet en moderne plaatradiator met beugel voor de handdoek.

Zolder
Ook hier is nog enorm veel ruimte aanwezig. Een grote bergkamer met nieuwe cv-ketel (Remeha cw5 2023) en kastenwand onder de kapschuinte. De vierde slaapkamer heeft net als de bergkamer een dakkapel en is sfeervol afwerkt met vloerbedekking en fijne kleuren. De bergkamer kan worden ingedeeld als vijfde slaapkamer.

Tuin
Voor de tuin verwijzen wij u graag naar de foto's. Deze zeggen meer dan woorden en geven een perfecte samenvatting van de sfeer en de verschillende zit mogelijkheden.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Vljmen, met alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en winkels. Het natuurgebied het Engelermeer ligt om de hoek! De gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk en 's-Hertogenbosch, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

- Vrijstaande woning op gewilde locatie;
- Remeha cw5 cv-ketel met bouwjaar van 2023;
- In 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd;
- Vernieuwde meterkast;
- Het huidig en beperkt aanbod;
- De woning beschikt over HR++ beglazing;
- Riant en gunstig gelegen perceel;
- De veel privacy biedende achtertuin;
- De afwerking van vloeren, wanden en plafonds;
- De staat van de keuken en het sanitair;
- De de praktijkruimte/''garage'' met eigen entree en toilet;
- Zeer geschikt voor mantelzorg of bedrijf aan huis
- De ruimte(s) in de woning;
- Goed onderhouden geheel;
- Uitvalswegen nabij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.857,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 549 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 837 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha cw5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 276 m² (23.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 60 m² (1200 bij 500) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 3383 Oppervlakte 549 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties