Morselaan 22

Omschrijving

Vrijstaand en eventueel levensloopbestendig woonhuis op royaal perceel met een grote hoeveelheid aan ruimte en een oprit die plaats biedt aan drie auto's. De woning beschikt over een inpandige garage en maar liefst 30 zonnepanelen welke geïnstalleerd zijn in 2019 en over 2023 bijna 7500 KwH hebben gegenereerd. Daarbij zijn de meterkast en de en cv-ketel ook recent vernieuwd. Op de ouderslaapkamer en in de woonkamer zijn airco's geplaatst die zowel kunnen verkoelen als verwarmen.

Indeling
Begane grond:

U zult in deze straat alleen bestemmingsverkeer treffen wat de straat vanzelfsprekend autoluw maakt. Er zijn genoeg mogelijkheden om uw auto te parkeren op eigen terrein met plaats voor minimaal drie auto's waarvan twee op de oprit en een onder de aangebouwde carport welke voorzien is van een lichtkoepel en toegang verschaft tot de berging en de bijkeuken. Wanneer u de auto geparkeerd heeft betreedt u de woning via de voordeur naast de inpandig gelegen garage. De entree verleent toegang tot de meterkast welke vernieuwd is in 2019, een garderobenis, trapopgang richting de eerste verdieping, kantoorruimte, toilet en fonteintje en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kantoorruimte welke met bijna acht vierkante meter ruim genoeg is om verschillende functies aan te geven. De woonkamer is royaal te noemen waardoor u niet gebonden bent aan een vaste indeling van bijvoorbeeld een zithoek of eetgedeelte. Een toevoeging is de serre waarmee de woonkamer uitgebouwd is en extra sfeer en ruimte toevoegt aan de ruimte, daarnaast biedt dit een ideale plaats om bijvoorbeeld te dineren en wordt het buitenleven betrokken bij het wonen doormiddel van de openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepels die aanwezig zijn. De aanwezige kachel maakt de serre compleet en extra sfeervol. 

Vanuit de woonkamer betreden we de ruime keuken welke in L-opstelling geplaatst is. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koel-vriescombinatie, spoelbak, 6-pitsgasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. De twee kozijnen in de hoek van deze ruime zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte daarnaast is er een scala aan kastruimte aanwezig. Wanneer we doorlopen betreden we de praktische bijkeuken welke voorzien is van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een tweede toilet is in de bijkeuken gelegen, vanuit de bijkeuken is de tweede bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte geeft vervolgens toegang tot de ruime garage van circa 15 vierkante meter en is dus geschikt voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond. Met een inloopdouche en fonteintje achteraan de berging gelegen biedt dit ruimte tot het creëren van een levensloopbestendige  woning. 

Eerste verdieping:
Doormiddel van de trapopgang bereiken we de overloop welke toegang verschaft tot vier slaapkamers en de ruime badkamer. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning waarvan de eerste slaapkamer beschikt over een dakkapel. De hoofdslaapkamer is naast de badkamer gelegen en beschikt over een inloopkast die voor extra bergruimte zorgt maar ook gebruikt kan worden als kledingkast. de vierde slaapkamer is daarnaast gelegen en uitgerust met een groot dakraam. De badkamer is royaal te noemen en voorzien van luxe zoals een brede dubbele wastafel met meubel, toilet, infraroodsauna en inloopdouche. Moderne betegeling en inbouwspots dragen bij aan een moderne uitstraling. 

Zolder:
Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar welke ideaal is voor de berging van uw spullen. 

Tuin:
Met het grootste deel van de tuin op het zuiden en het westen gelegen heeft de tuin een ideale oriëntatie om op meerdere plekken van de zon te kunnen genieten. Een van deze plekken is de overkapping welke een ideale gelegenheid biedt om heerlijk uit te rusten onder het genot van de zon. De zonneluifel rijkt over een stuk terras welke momenteel plaats biedt aan een grote tafel met acht stoelen, een ideale plaats om buiten te dineren. De openslaande deuren geven toegang tot de serre. Door de voortuin kunt u de langs de woning achterom komen. 

Locatie:
Vlijmen is een aantrekkelijke locatie, gelegen nabij diverse voorzieningen. Ontdek de vele winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden die dit gezellige dorp te bieden heeft en ervaar de perfecte balans tussen rust en levendigheid. De grotere stad Den Bosch is gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met de auto, met slechts 10 minuten rijden naar het bruisende stadscentrum.

Bijzonderheden:
- Potentieel levensloopbestendige woning met badkamer op de begane grond;
- Diepe oprit met carport die plaats biedt aan minimaal drie auto's'
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- Inpandig te bereiken garage;
- Serre aansluitend aan de woonkamer;
- 30 zonnepanelen van Solarwatt geïnstalleerd in 2019;
- Nog 25 jaar garantie op de panelen;
- Over 2023 bijna 7.500 kWh opgewekt;
- Meterkast vernieuwd in 2019;
- CV-ketel met bouwjaar van 2023;
- De woning beschikt rondom over rolluiken;
- Energielabel B.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 785.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.067,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 523 m² Inhoud 836 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Sauna, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (6.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (494 bij 304) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2979 Oppervlakte 523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties