De Wittlaan 4

Omschrijving

Wonen in een potentieel levensloopbestendige ruime vrijstaande woning met bijzonder veel kuub inhoud (705 m³!) aan een rustige straat in vlijmen. Op een aantrekkelijke en rustige locatie, in de wijk De Vijfhoeven, bevindt zich dit zeer royale woonhuis, met o.a. zes slaapkamers, een badkamers, aangebouwde garage, oprit en zonnepanelen.

De ruim opgezette bouw van de woning maakt dat de ruimtes optimaal kunnen worden benut. De woning beschikt over grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een slaapkamer op de begane grond. Dit alles zorgt voor een lichte woning met een prettige sfeer.
De wijk Vijfhoeven kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke en groene woonomgeving dichtbij het centrum van Vlijmen. Diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen bevinden zich op een steenworp afstand. Tevens bevindt de woning zich op slechts korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A59.

Indeling begane grond
De entree geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer op de begane grond, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De slaapkamer op de begane grond biedt u de mogelijkheid om deze woning levensloopbestendig te maken. Momenteel is deze ruimte ingedeeld als kantoor maar met ruim 11 vierkante meter is deze ruim genoeg om als slaapkamer in te delen. De woonkamer is royaal te noemen en beschikt over sfeervolle elementen zoals een schuifpui die toegang geeft tot de tuin en is daarnaast voorzien van een houtkachel. Een extra gemak is de airconditioning waarmee de temperatuur gereguleerd kan worden. De woonkamer is ruim genoeg om naar eigen wens in te delen met onder andere een eet- en zithoek en u beschikt daarnaast over een vrij uitzicht over de achtertuin.

De serre is middels een loopdeur te bereiken en voorzien van van twee lichtstraten en inbouwspots. Dit in combinatie met de grote raampartijen en schuifpui maakt dit tot een sfeervolle ruimte met zeer veel lichtinval. Een ideale ruimte die het buitenleven verbindt met de woning.

Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar welke toegang geeft tot een bergruimte, het toilet, de keuken en de aangebouwde garage. De bergruimte is momenteel ingedeeld als een wasruimte met de opstellingen voor de wasmachine en droger, u zou hier eventueel ook een badkamer kunnen realiseren en het daarnaast gelegen toilet bij de ruimte kunnen betrekken. Daarmee zou de woning levensloopbestendig worden met alle voorzieningen op de begane grond. De keuken in L-opstelling beschikt over meerdere gemakken zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven, inductieplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een vaste zithoek waar ‘s ochtends ontbeten kan worden, ook zult u geen gebrek aan kastruimte ervaren en is de keuken voorzien van een lichte neutrale kleurstelling.

De inpandig te bereiken garage is een unieke toevoeging aan de woning, deze is goed geïsoleerd en voorzien van een elektrische garagedeur. Op de begane grond heeft u de mogelijkheid tot het stallen van een auto of meerdere fietsen. De garage is ook te bereiken via de achterdeur. Doormiddel van de trapopgang bereikt u de bovenste verdieping van de garage welke is omgetoverd tot een volwaardige slaapkamer. Twee Velux dakramen dragen bij aan een grote hoeveelheid lichtinval. Er is extra bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotruimte.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap vanuit de hal aan de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Ook deze verdieping is door de vele raampartijen zeer licht te noemen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en extra kastruimte. De tweede slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Momenteel is de derde slaapkamer ingedeeld als inloopkast, ideaal om uw kleding te bergen. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim genoeg voor een bed, nachtkasje en bureau. De badkamer is vergroot doormiddel van een dakkapel en beschikt over een toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel. Ook deze is voorzien van een lichte kleurstelling en efficiënt ingedeeld qua ruimte.

Tweede verdieping
Middels de vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de bergzolder. De zolder biedt u meer dan voldoende gelegenheid om uw spullen op te bergen.

Tuin
De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. De royale tuin beschikt over een berging en is voorzien van een overkapt terras die vanuit zowel de woonkamer, keuken als serre bereikbaar is, hierdoor haalt u op warmere dagen gemakkelijk het buitenleven naar binnen. Deze tuin beschik over een achterom maar ook over veel privacy doormiddel van de hoge heggen en beplante bomen. De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's. Aan de voorzijde van de woning vanuit de entree heeft u uitzicht over groene beplantingen. Aan de beide zijdes van de straat zijn parkeerplaatsen voor bezoekers aanwezig.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over zonnepanelen;
- Alarminstallatie te bedienen bij voordeur en keukendeur;
- Mogelijkheid tot het creëren van een levensbestendige woning;
- Ruime serre met veel lichtinval;
- Vijf slaapkamers waarvan een op de begane grond;
- Goed geïsoleerde garage met extraslaapkamer;
- Vrij parkeren in de straat met voldoende parkeergelegenheid voor uzelf op eigen perceel.

Maak gerust een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen!
- Nabij natuurgebieden, zoals ‘de Loonse en Drunense Duinen’, de maas en 'het Engelermeer';
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.066,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 568 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 705 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 3167 Oppervlakte 568 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties