Multatulistraat 13

Omschrijving

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in Vlijmen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Multatulistraat 13, die in de gezellige woonwijk in het Zuiderpark ligt wellicht iets voor jou! De begane grond met ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, nieuwe open keuken, een ruime garage (8 x 4 meter) en een riante tuin op het zuiden. Boven tref je 5 goed bemeten slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen én een badkamer!

Indeling
Begane grond:
Dankzij de dubbele tuindeuren en de ramen aan achter- en zijkant van de woning is de woonkamer heerlijk licht. Deze is ruim opgezet en is afgewerkt met een antracieten tegelvloer en lichte kleuren op de wanden. Je hoeft alleen nog maar je eigen spullen neer te zetten. Verder staat er in de woonkamer een gezellige houtkachel die een gezellige sfeer aan het geheel geeft.

Aan de achterzijde van de woning tref je de nieuwe open keuken (2019). Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker kwarts werkblad en achterwand. Hier zorgen de achterdeur en openslaande deuren voor fijne lichtinval én een leuk zicht op de tuin. De keuken beschikt, naast voldoende kast- en werkruimte, over diverse inbouwapparatuur; zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Verder vinden we op de begane grond de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben een nette afwerking. De vloer is netjes afgewerkt met nieuw laminaat (2020) en de wanden zijn strak afgewerkt.

De badkamer is netjes en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. Verder is de badkamer keurig afgewerkt met crème kleurige tegels op de muur en blauw met gebroken witte tegels op de vloer. De badkamer is tevens voorzien van een groot raam welke veel licht geeft.

Tweede verdieping:
Deze bestaat momenteel uit twee slaapkamers en een voorzolder met fijne kastruimte. Hier tref je de cv opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Heb je niet alle kamers nodig om te slapen? Dan kun je deze uiteraard ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een inloopkast, kantoor, fitnessruimte of hobbykamer. De kamers zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en een mooie nieuwe laminaatvloer (2020).

Tuin:
Vanuit de keuken en eetkamer bereik je de tuin. Deze is fraai aangelegd en biedt volledige privacy en is met sierbestrating in de vorm van twee terrassen. Met vaste beplating en een fanatische tuinkamer waar je heerlijk kunt vertoeven. De tropische tuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor er altijd wel een plekje in de zon is te vinden. Plaats een mooie tuinset en/of loungeset, ga lekker zitten en geniet!

Aan de zijkant van de woning ligt een ruime garage (8 x 4 meter) met een vernieuwde elektrische deur (2023) met afstandsbediening, waarin je jouw hobby kan uitoefenen, de auto kan parkeren en ook de fietsen en ander tuingereedschap kan opbergen. De garage is eventueel ook om te bouwen tot kantoor-/praktijkruimte.

Locatie:
Rondom de woning is een ruime parkeergelegenheid gesitueerd. Tevens heb je vanuit de woning een heerlijk vrij uitzicht, en ook voor een fijne wandeling hoef je niet ver uit te wijken. Natuurgebied Het Vlijmens Ven, de Moerputten en de dijk liggen nabij.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Brede garage (4 m) en veel daglicht in deze diepe garage (8 m);
- Begane grond is in 2021 voorzien van een moderne grote antracieten tegelvloer en zwart houten binnendeuren;
- Tuinkamer met glazen pui geplaatst in najaar 2023;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.979,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 277 m² Inhoud 659 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 31 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-06-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 30 m² (801 bij 384) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 5705 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties