Marijnenlaan 67

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, inpandige garage en op een prachtige locatie aan de rand van Vlijmen, in de geliefde woonwijk Vijfhoeven. Deze woning is nabij het centrum gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand en uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch en Waalwijk op enkele minuten rijafstand. De vrije ligging in combinatie met de achterliggende landerijen en de speeltuin aan de voorzijde van de woning maken dit tot een perfect locatie.

Indeling
Begane grond
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid om de auto voor de deur te parkeren. Via de overkapte voordeur stapt u droog de ruime entreehal binnen welke toegang geeft tot de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer met zijn L-vorm en openhaard is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier vloeien gezelligheid en comfort naadloos samen, versterkt door het natuurlijke licht dat door de vele ramen naar binnen stroomt. Vanuit de woonkamer strekt het uitzicht zich uit over de landerijen wat een extra beleving toevoegt aan de sfeervolle woonkamer.

Het eetgedeelte is aangrenzend aan de woonkamer en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin waarmee het buitenleven gemakkelijk gecombineerd kan worden met het woongedeelte. De daaropvolgende woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en gaskookplaat en biedt evenals genoeg ruimte om te dineren met 6 personen. De woonkeuken met openslaande deuren biedt toegang tot een praktische bijkeuken, waar de aansluiting voor het witgoed zich bevinden. In het verlengde van de bijkeuken bevindt zich de praktische garage welke inpandig te bereiken is en plaats biedt aan een extra auto of bergruimte.

Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de ruime overloop. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt naast genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes tevens ook over een vaste inloopkast wat een comfortabele toevoeging is.
De tweede slaapkamer mond uit in de dakkapel aan de zijkant van de woning, hier is momenteel een kantoorruimte gerealiseerd maar deze kamer kan ook dienen als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer is daarnaast gelegen en perfect te gebruiken als kinderkamer. De laatste en vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en van een goed formaat.
Centraal op de verdieping bevinden zich twee aparte badkamers wat het gebruiksgemak naar het volgende niveau tilt. De eerste badkamer is voorzien van een neutrale kleurstelling en uitgerust met een groot dakraam, dubbele wastafel, ligbad en douche. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
De trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de overloop waar de vijfde slaapkamer zich bevindt. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig voor de opslag van overtollige spullen, evenals de opstelling van de cv-ketel met bouwjaar van 2011.

Tuin
De tuin, een groene oase, is het toneel van zomerse barbecues, verstoppertje spelen en het eerste kopje koffie in de ochtendzon. De ligging op het noordwesten zorgt voor een perfecte balans tussen zon en schaduw, waarbij privacy hoog in het vaandel staat. Een tuin die rust ademt, perfect georiënteerd op het noordwesten.

Bijzonderheden
- Een speeltuin voor de deur, dagelijkse voorzieningen op loopafstand, gelegen in een populaire woonwijk;
- De combinatie van de ligging en het uitzicht maken dat deze woning op een uniek perceel staat;
- Maar liefst 5 slaapkamers en twee separate badkamers verhogen het gebruiksgemak;
- Inpandig te bereiken garage;
- Woonkamer is voorzien van een open haard;
- Aanvaarding in overleg;

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 450 m² Inhoud 754 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, 2 Douches, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (9.8 m bij 18.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 27 m² (731 bij 381) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 3745 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties