Pastoriestraat 4

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met eigentijdse elementen en een achtertuin van bijna 40 meter diep op een steenworpafstand van het centrum van Vlijmen.

Naast het centrum zijn ook scholen, horeca en sportfaciliteiten om de hoek te vinden. Genieten van de fraaie natuur in de wijde omtrek kan hier zeker ook, zoals in de mooie omgeving van de Moerputten en De Loonse en Drunense Duinen. Het bourgondische ’s-Hertogenbosch is tevens snel bereikbaar via de A59, evenals Waalwijk. Wel dient er rekening gehouden te worden met volledige modernisatie van de woning, tevens is er een bouwkundig rapport beschikbaar die de staat van de woning in kaart brengt en beschikbaar is voor kijkers. U heeft de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te maken en voldoende slaapkamers te creëren voor het onderbrengen van kinderen.

Indeling
Begane grond:
Een eigen oprit kan gecreëerd worden aan de rechterzijde van de woning, vervolgens betreden we de woning via het pad door de voortuin. De entreehal is het centrale punt op de begane grond en verschaft toegang tot vier kamers en de trapopgang richting de eerste verdieping. De woonkamer en de eetkamer bevinden zich beiden aan de voorzijde van de woning. Vanuit de eetkamer is tevens de meterkast bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken met vaste kast en nog een zitkamer welke aansluit op de woonkamer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping welke toegang verschaft tot 3 slaapkamers van goed formaat. ook hier dient rekening gehouden te worden met volledige modernisatie.

Zolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar welke kan dienen voor de opslag van uw overtollige spullen.

Tuin:
De woning beschikt over een van de meest royale percelen nabij het centrum en biedt veel mogelijkheden. Zo is er onder andere ruimte voor een diepe oprit met plaats voor meerdere auto's. Door de tuin rondom en de diepte van het perceel zult u in combinatie met de oriëntatie op het oosten alsnog veelal genieten van de zon. Door een gebrek aan nabije achterburen ervaart u veel rust en privacy in de achtertuin, welke naar eigen smaak valt aan te leggen.

Bijzonderheden:
- De woning staat leeg en is snel beschikbaar;
- Dient volledig gemoderniseerd te worden;
- Bouwkundig rapport beschikbaar voor kijkers;
- De achtertuin is bijna veertig meter diep;
- Perceel met veel privacy;
- Op steenworpafstand van het centrum;
- Op 10 minuten rijafstand van ’s-Hertogenbosch.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.412,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 750 m² Inhoud 363 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-10-2028 Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 591 m² (39.4 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie L Perceelnummer 3209 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties