De Savornin Lohmanlaan 91

Omschrijving

Instapklare, ruime hoekwoning met 11 zonnepanelen, aangebouwde woonkeuken en goede tuin met overkapping.

Locatie:
Fijne, rustige locatie in de buurt Vijfhoeven, nabij een grote speeltuin, op loopafstand van een basisschool en het centrum van Vlijmen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op 2 minuten afstand, er is goede verbinding met de A59 richting Tilburg – ’s-Hertogenbosch (nog geen 10 minuten rijden naar het centrum) en met de A2 richting Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, toilet en meterkast. Zeer ruime woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming ligt door in de hal, toilet, keuken en de bijkeuken. Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. De aangebouwde halfopen woonkeuken met een keuken in hoekopstelling (2008) met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi oven, afzuigkap, kookplaat, vaatwasser (2018) en een close-in boiler (Stiebel Eltron). Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine en de wasdroger. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer, bereiken we de 1e verdieping. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer en er is een tweede zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is vernieuwd in 2022 en voorzien van een tegelvloer, wastafelmeubel, toilet en mooie douchecabine.

Tweede verdieping:
Via de overloop en vaste trap naar boven bereiken we de tweede verdieping. Ruime overloop met toegang tot bergruimte onder de dak schuinte en een ruime vaste kast waar de cv-ketel (Intergas combi kompakt 28/24 CW4) is weggewerkt. Via de overloop is de derde ruime slaapkamer bereikbaar.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin met voornamelijk betegeling geeft toegang naar een inpandige stenen berging. Er is een fijne overkapping aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is degelijk geconstrueerd met op alle verdiepingen een betonnen vloer;
- De woning heeft nieuwe cv-ketel Intergas combi kompakt 28/24 CW4 2022;
- Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2023 uitgevoerd;
- De woning heeft 11 zonnepanelen van Axitec mono full black 400 WP;
- Er is isolatie aanwezig vanuit de bouw. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas met uitzondering van de voor- en achterdeur en toiletraampje;
- Ruimte voor eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.195,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 273 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi kompakt 28/24 CW4 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (9.5 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 4059 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties