Pasteurlaan 2

Omschrijving

Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en een onderhoudsvriendelijk achtertuin met vrijstaande garage.

Indeling:

Begane grond
Via de zijkant van de woning treedt u de woning binnen. Vanuit de entree heeft u toegang via de houten trap naar de eerste verdieping en de woonkamer-/ eetkamer. Tevens bevindt zich in de entree hal het toilet en de meterkast.
De gehele begane grond heeft een fraaie plavuizen vloer, door de vele raampartijen is er voldoende lichtinval. In de woonkamer is plek voor een leuke zithoek. Aan de achterzijde van de woning zijn de eethoek en keuken gesitueerd. De moderne keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, Quooker en een vaatwasser.

Eerste verdieping
Vanuit de entree hal, via de houtentrap komt u uit op de eerste verdieping. Op de overloop, van de eerste verdieping, heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De dakkapel aan de voor- en achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. De drie slaapkamers op de verdieping zijn alle drie erg licht. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een kledingkast. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de tweede verdieping vindt u de opstelling van de cv-ketel, maar ook de aansluitingen voor het witgoed en een vierde slaapkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van praktische knieschotten aan weerszijden van de woning. Er is meer dan voldoende ruimte om een tweepersoonsbed te plaatsen, waardoor deze verdieping ook als een riante slaapkamer kan worden gebruikt.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Onder de overkapping met zonwering kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Een heerlijke plek om vroeg in het voorjaar al te genieten in het zonnetje maar uit de wind. Door de aanwezigheid van fraaie bestrating zijn er meerdere mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren in zowel de zon als de schaduw. Via de poort is de tuin ontsloten naar de straat.

Garage
Aan de achterzijde van het perceel is een riante stenen garage gesitueerd. De garage is bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur en vanuit de straat met een elektrische deur met afstandsbediening. De garage beschikt over elektra aansluitingen en is met zijn 19 m² ruim van formaat. Momenteel wordt de garage gebruikt voor opslag en als berging voor de tuinspullen en het gereedschap. De garage zou eventueel dienst kunnen doen om aan huis een kantoor/salon of praktijk te beginnen.

Locatie
Deze eengezinswoning ligt in de wijk de Vijfhoeven. Een kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen. Prachtig gelegen aan een rustige woonstraat op de hoek en om de hoek een grote speelweide. Dit betekent veel privacy in de woning in de toch al rustige straat. Een speelveld met speeltoestellen, de basisschool en de kinderopvang zijn op korte loopafstand gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor- en in de nabijheid van de woning. De basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand en het centrum van Vlijmen met alle winkels is op fietsafstand makkelijk te bereiken. Natuurgebied het Engelenmeer is ongeveer 10 minuten fietsen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts 15 minuten rijden gelegen. De snelwegen A59 en A2 zijn nabij gelegen zodat reisafstanden beperkt worden.

Bijzonderheden
- Ruime 2-onder-1-kapwoning op een gewilde locatie in de Vijfhoeven;
- Gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk;
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Vrijstaande stenen garage met elektra;
- Veel privacy in de achtertuin;
- Hele pannendak is in vernieuwd in 2023.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.086,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 13 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 362 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (5.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 2, oprit + garage Parkeeroppervlakte 19 m² (623 bij 308) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2962 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties