Oranjelaan 46

Omschrijving

Aan een ruime straat gelegen vind je deze gemoderniseerde twee-onder-éénkapwoning met opbouw en uitbouw aan de achterzijde. Met je eigen oprit, waar zelfs twee auto’s op geparkeerd kunnen worden is het hier goed thuiskomen. Dit nagenoeg instapklare huis heeft een grote leefruimte beneden en boven in vergelijking met andere woningen in de wijk. De Oranjelaan is gunstig gelegen; zowel het winkelgebied van de Vliedberg met een diversiteit aan winkels als het centrum van Vlijmen is gemakkelijk te bereiken hiervandaan. Ook als je verder weg wilt, ben je zo op de A59. Je woont hier bovendien gunstig ten opzichte van scholen en sportverenigingen.

Indeling:
Voortuin met diepe oprit welke u de toegang geeft tot de voordeur of de berging.

Begane grond:
Hal, entree met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.
De keuken is voorzien van een neutrale kleurstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is genoeg opbergruimte aanwezig met aan beiden zijdes voldoende kastruimtes. Aan de linkerzijde is de keuken uitgerust met een natuurstenen blad. De gang geeft vervolgens toegang tot de bijkeuken en de eetkamer welke zich in de uitbouw bevinden waardoor de woning aanmerkelijk is gegroeid in woonoppervlakte ten opzichte van het origineel.
De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte en een loopdeur richting de achtertuin. Tevens is de achtertuin te bereiken via de openslaande deuren vanuit eetkamer. De eetkamer en de woonkamer voelen door de uitbouw ruimtelijk aan en staan in het verlengde van elkaar. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de glad gestucte muren dragen bij aan een hoogwaardig afwerkingsniveau.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, grote badkamer en een separaat toilet.
De moderne badkamer is ruim te noemen en gerealiseerd in een neutrale kleurstelling. Tevens is de badkamers uitgerust met een dubbele regendouche, ligbad, wastafel met meubel en inbouwspots.
De hoofdslaapkamer is naast de badkamer gelegen en door de opbouw van een goed formaat, hierdoor zijn ook de tweede en derde slaapkamers ruim genoeg in tegenstelling tot sommige andere woningen in de straat. Tevens is de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning om de ruimte koel te houden. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van airconditioning en inbouwspots. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin:
De tuin is afwisselend met sierbestrating gazon en plaats voor een terras, daarnaast beschikt deze over een onderhoudsvriendelijk karakter.
Links in de tuin bevindt zich de berging voor de opslag van extra spullen en eventueel de fietsen. Tevens beschikt de woning over een garage aan het einde van de oprit.

Bijzonderheden:
- Oprit met plaats voor twee auto's;
- Uitbouw op de begane grond;
- Opbouw eerste verdieping waardoor slaapkamers van een goed formaat zijn;
- Oplevering in overleg;
- Dubbele regendouche en ligbad;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.270,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 438 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (7.15 m bij 9.62 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 15 m² (559 bij 274) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie H Perceelnummer 3880 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties