Haverhoeve 14

Omschrijving

Ruim uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met grote woonkamer, separate woonkeuken met inpandig te bereiken garage en dubbele oprit voor het stallen van meerdere auto's. Gelegen in de Vughtse Hoeve in Vught Zuid nabij het Kapellebos en de sportvoorzieningen van Vught.

Locatie:
Aan het einde van de straat is het Kapellebos gelegen. Dit is een bosgebied waar heerlijk gewandeld en gesport kan worden. Aan de andere zijde van het bos liggen de sportfaciliteiten van Vught. Denk hierbij aan Fitness, tennisbanen, voetbalverenigingen, de Hockeyclub en de golfvereniging. In de woonwijk zelf zijn verschillende speelvelden voor kinderen en er is overwegend bestemmingsverkeer. De ruime opzet van de wijk maakt het een heerlijke woonomgeving die kindvriendelijk is. De winkels aan het Moleneindplein zijn op ca. 5-7 minuten fietsen. Vanuit hier ben je ook zo op de ontsluitingsweg N65.

Indeling:

Begane grond:

Direct bij aankomst valt de ruime voortuin en grote oprit op. Via hier is de voordeur bereikbaar. De naastgelegen garage heeft een dubbele garagedeur en een brede enkele toegangsdeur. Zo kun je ook praktisch met fietsen of een scooter de garage in. Deze woning heeft vanwege de ruimte vele mogelijkheden om naar wens in te delen.
Ook thuiswerken of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden als je bijvoorbeeld de woonkeuken of de garage aan een verbouwing onderwerpt.

De hal biedt plaatst aan een garderobe en een meterkast met 10 groepen.
De woonkamer is heerlijk ruim en licht. Dit komt o.a. door de lichte marmeren vloer en de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Momenteel is het zitgedeelte aan de achterzijde met een schuifdeur naar de tuin. Direct aan de achtergevel is een overkapping geplaatst. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer met zicht op de voortuin, daar staat nu een ruime eettafel. Ook is het mogelijk om een opstelling van een eettafel te plaatsen in de woonkeuken. De woonkeuken biedt veel ruimte voor een nog te realiseren kookeiland of het plaatsen van een ruime eettafel voor bijvoorbeeld 8 personen. Er is nog een praktische bergkast voor proviand. De keuken zelf heeft voornamelijk losstaande apparatuur, een close in boiler en een 5 pits gas kookplaat en is afgewerkt met een natuurstenen blad. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Onder het laminaat ligt dezelfde marmeren vloer als in de woonkamer. De garage is vanuit hier inpandig te bereiken en heeft een mogelijkheid voor het aansluiten van het witgoed.

De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken toegankelijk. Deze is gelegen op het noord-westen, is vrijwel geheel bestraat en derhalve onderhoudsvriendelijk te noemen.


Eerste verdieping:
De overloop heeft een raam wat voor een prettige lichtinval zorgt. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn vanwege de grootte beide geschikt om een tweepersoonsbed in te plaatsen. Slaapkamer 3 is een fijne slaapkamer die ook geschikt is als studeer- en/of werkkamer.
De badkamer is betegeld met donkere tegels op de vloer en witte tegels aan de wand. Dit ziet er in zijn geheel netjes uit. De badkamer is voorzien van een wastafel, een toilet en een inloopdouche met glazen wand en een regendouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze is ruim uitgebouwd doormiddel van een dakopbouw. Het trappenhuis is voorzien van een raam en de zolder zelf is aan de voorzijde nog extra voorzien van een dakkapel. Het is mogelijk om hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Verder is er nog een aparte bergruimte met Nefit Topline CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Ruime garage die multifunctioneel te gebruiken is;
- Leuke locatie nabij het bos en buitengebied van Vught;
- De platte daken van de uitbouw en de garage zijn ca. 25 jaar oud. Koper dient hier rekening te houden met uitgaven
voor vernieuwing van het platte dak;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.275,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 317 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (10.85 m bij 7.95 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruimte voor meerdere auto's Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3098 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 4155 Oppervlakte 81 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties