Reigersbekstraat 12

Omschrijving

Uitstekend onderhouden tussenwoning met tuingerichte woonkamer, half-open keuken inclusief inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, twee badkamer en een werkplek. Op de tweede verdieping is een prachtige master-bedroom met eigen luxe badkamer (slaap)kamer, een wasruimte en een compacte werkkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

De voor-en achtertuin zijn keurig aangelegd. De achtertuin is voorzien van een stenen berging, een overkapping voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld de containers. Er is een achterom via de achtergelegen brandgang. 

De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum (Moleneindplein) en bebost buitengebied (Capellebos) met tal van sportvoorzieningen (sportpark Bergenshuizen). Bovendien op fietsafstand gesitueerd van recreatieplas ‘de IJzeren Man’ en natuurgebied ‘de Vughtse Heide’. In de directe nabijheid zijn verschillende speeltuinen aanwezig o.a. een grote speeltuin met kabelbaan en diverse speeltoestellen.

Indeling

Begane grond:
Deze tussenwoning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. 
De entree voorziet in een meterkast en de toiletruimte alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is keurig afgewerkt en voorziet in een moderne inrichting met wandcloset en fonteintje. De ruimte is keurig betegeld. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. 
Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt de mooie aanbouw aan de achterzijde op. Hierdoor ontstaat namelijk een heerlijk ruime woonkamer. Extra sfeervol met een luxe "touche" door het doorlopen de tv-meubel met ingebouwde haard. Een fijne lichtinval wordt voorzien door extra dakramen in de uitbouw. 
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is vrij recent geïnstalleerd (2020). De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals elektrische kookplaat met afzuigsysteem, ingebouwde combi-oven, een koelkast, een quooker heet water kraan en een vaatwasser. Door de u-opstelling voorziet de keuken in lekker veel werkblad en meer dan voldoende kasten en lades.
Voor het opbergen van proviand is een trapkast voorzien. 
De gehele begane grond is erg netjes en strak gestuct en tevens voorzien van moderne / luxe binnendeuren.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een van de twee badkamers. Deze badkamer is ingedeeld met een douchecabine, een zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met 2 lades. Het geheel is volledig betegeld en netjes afgewerkt. De douche is zelfs voorzien van een luxe inbouw kraan. 
Deze verdieping had voorheen 3 slaapkamers, echter zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde samengevoegd tot 1 mooie ruime kamer. 
Ook op deze verdieping treffen we de mooi luxe binnendeuren zonder bovenlichten.

Zolder
De overloop is netjes en geeft toegang tot 3 ruimtes. Zo bevindt zich op de overloop een klein kantoor annex thuiswerkplek met een keurig ingebouwde kastenwand. Aan de andere kant en achter een schuifdeur treffen wij de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Tot slot en als pronkstuk de master-bedroom met dakkapel en eigen luxe badkamer. De badkamer en suite is in 2020 gerealiseerd en is van alle luxe voorzien. Zo heeft de badkamer een bad, een regen inloopdouche en een wastafelmeubel. Het geheel is net als de woning luxe en netjes afgewerkt met inbouwspot, strak stucwerk en een mooie vloer.

Tuin
Vanuit de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin ligt in het westen, waardoor u heerlijk in de zomer kunt genieten van de volle zon. Achterin de tuin heeft u een overkapping en een berging waar u uw spullen in kwijt kunt. De tuin is ontsloten middels een brandgang. 

Bijzonderheden:
- Recent vernieuwde keuken en badkamer uit 2020;
- Overkapping is vernieuwd in 2018;
- Energiezuinige woning met energielabel C; 
- Volledig geïsoleerd;
- Heerlijke achtertuin met goede zonligging met berging, overkapping en een achterom;
- Speeltuinen in de buurt;
- Ideaal voor sporters en natuurliefhebbers. Sportfaciliteiten en bos zijn letterlijk om de hoek gelegen.
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.830,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 440 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-03-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Geisoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie D Perceelnummer 3801 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties