Jan van Speykstraat 9

Omschrijving

Deze fraaie eengezinswoning is in 2009 opgeleverd en is gelegen op loopafstand van winkelcentrum het Moleneindplein en diverse scholen. Vanwege de recente bouw zijn de energielasten laag en behoeft de woning voorlopig geen groot onderhoud.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en een grote zolder met 4e slaapkamer. Mede door de ruime plafondhoogtes een zeer ruimtelijke woning.

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ”de Brigantijn” nabij het centrum van Vught, sportvoorzieningen, scholen en de uitvalswegen. De fraai aangelegde achtertuin van circa 10 meter diep is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terrasoverkapping met zonwering, houten berging en achterom.

Omschrijving:

Indeling begane grond:
De ruime hal geeft toegang tot de trapkast, meterkast, toilet en de woonkamer. Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De ruime woonkamer valt op door de breedte van 5,70 meter en de grote raampartij aan de achterzijde. De achtergevel bestaat voor een groot deel uit een schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De woonkamer is voorzien van een houtlook PVC-vloer welke is doorgelegd in de keuken. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De koelkast, vriezer en combi-oven zijn verwerkt in de praktische apparatenwand tegenover het werkblad, waardoor er tevens ruim voldoende bergruimte is in de keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de afsluitbare trapopgang in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van respectievelijk 17 m2, 12 m2 en 7,5 m2. Zowel de overloop als slaapkamers zijn voorzien van een houtlook laminaat-vloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als 4de riante slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de HR cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Onder het knieschot is afsluitbare bergruimte aanwezig. Voor voldoende lichtinval is er een groot dakraam aanwezig en aan de rechterzijde een raampartij welke toegang geeft tot een frans balkon.

Buitenruimte
De achtertuin is te bereiken middels de schuifpui vanuit de woonkamer. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten terrasoverkapping. Deze terrasoverkapping bevindt zich tegen de houten berging met elektra en een achterom. Tevens beschikt de woning over een elektrische zonneluifel.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van HR ++ beglazing, grotendeels voorzien van horren. Zowel het dak, de vloer en de buitenmuren zijn tijdens de bouw voorzien van isolatie.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over een energielabel A;
- Ruimte voor ten minste 4 slaapkamers;
- Een luxe afgewerkte tuin op het zuidoosten gelegen, waardoor u het overgrote deel van de dag kunt genieten van de zon;
- Relatief lage energiekosten in verband met de hoge isolatiewaarde van de woning;
- Bankgarantie of waarborgsom 10% is van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie (o.a. tekstueel, plattegronden en kenmerken) is met zorg samengesteld, desalniettemin aanvaardt AMB Makelaars geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie. Het is niet mogelijk rechten te ontlenen aan de vermelde informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.696,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 451 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (9.4 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Toelichting Geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vught Sectie B Perceelnummer 9989 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties