Europalaan 35

Omschrijving

Wonen in een ruime twee-onder-één kapwoning in Vlijmen? Pak dan nu uw kans! Deze woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met een speelveld (inclusief speeltoestellen) op steenworp afstand. De centrale locatie van deze woning zorgt ervoor dat alle voorzieningen per fiets bereikbaar zijn. Denk hierbij aan het centrum van Vlijmen, sportvoorzieningen, supermarkten en bijvoorbeeld de uitgestrekte groengebieden. Daarnaast ligt het bruisende centrum van 's Hertogenbosch op enkele minuten rijden per auto.

Deze twee-onder-één kapwoning in de rustige buurt Vijfhoeven is gebouwd in de jaren '80 en beschikt over een goed energielabel (label A). Deze royale woning beschikt over 4 slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer. Naast de woonruimte vinden we een ruime garage voor de stalling van uw (elektrische) fietsen, (tuin)gereedschap en wasmachine/droger. De woning heeft daarnaast aan de achterzijde een aangebouwde serre, welke is voorzien van elektra en een kunststof schuifpui.

INDELING:
Begane grond
Na het parkeren van uw auto op een van de twee parkeergelegenheden op eigen terrein betreedt u de woning door de voordeur aan de rechterzijde van de woning. Via de verharde oprit stapt u meteen vanuit uw auto de woning in. Vanuit de voordeur van de woning, komt u binnen in de entreehal. Deze ruimte beschikt over een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Daarnaast is in de entreehal de meterkast te vinden.

De entreehal biedt de doorgang tot de woonkamer en woon-/leefkeuken. Aan de straatzijde vindt u de woonkamer met sfeervolle zithoek, voorzien van een sfeerhaard. De gesausde en behangen wanden dragen bij aan een hoog afwerkingsniveau van de woning. Een kwalitatieve laminaat vloer zorgt voor een warme uitstraling van de woonkamer. Aan de tuinzijde is de open keuken te vinden die beschikt over hoogwaardige kwaliteit met diverse inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis, combi-oven, Quooker kraan, koelkast/diepvries combinatie en vaatwasser. In de woon-/leefkeuken bevindt zich een hoge bartafel en een ruime eettafel, met plek voor de gehele familie. De tuin is via de grote tuindeuren te bereiken, waarbij de serre met een vaste deur eveneens via deze ruimte bereikbaar is.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de entreehal komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en moderne badkamer. De ouderslaapkamer biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Deze slaapkamer is daarnaast voorzien van een luxe airco. De beide andere slaapkamers zijn van prima formaat en zouden kunnen fungeren als kinderkamer. Ook is deze verdieping voorzien van een aparte kastenruimte. De luxe badkamer is voorzien van een douchekop, bad, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping van deze eengezinswoning. Deze verdieping kan gebruikt worden als vierde volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of eigen home gym. Aan de zijde van de trap vinden we de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Garage
Aangebouwd vinden we naast de woning een ruime garage. Deze ruimte kan gebruikt worden als berging van de (elektrische) fietsen, wasmachine/droger en overige spullen.

Tuin
Zowel vanuit de woonkamer als de serre is de prachtige tuin op het westen te bereiken. Deze tuin is voorzien van hoogwaardige tuintegels en heeft een onderhoudsvrij karakter door de aanwezigheid van kunstgras.

Bijzonderheden:
- 4 slaapkamers;
- Brede oprit met 2 parkeerplaatsen en eigen achterom;
- Hardhouten veranda aan de achterzijde;
- Tuin op het westen;
- Tweezijdige nokverhoging draagt bij aan een volwaardige 2e verdieping;
- Energielabel A;
- Woning is voorzien van airconditioning;
- Woonkamer met vloerverwarming;
- Zonnepanelen (11 stuks);
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.480,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 194 m² Inhoud 513 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (8.8 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2775 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties