Lisdodde 61

Omschrijving

Ongekende luxe en tot in de puntjes afgewerkte nul-op-de-meterwoning! Deze royale 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, inpandig te bereiken garage, moderne woonkeuken en fraaie badkamer is op zeer hoogwaardige wijze afgewerkt. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge (nieuwbouw) wijk het Geerpark. In nabije omgeving ligt het gemoedelijke centrum van Vlijmen, de Loonse en Drunense Duinen en uitvalswegen naar Den Bosch en Waalwijk.

INDELING
Vanuit de ruime oprit waar ruimte is voor 3 auto's is de entree -/hal bereikbaar welke toegang biedt tot de meterkast, de moderne toiletruimte met wandcloset en de woonkamer. Via een moderne loopdeur komen we in de royale woonkamer met prachtig strak gestucte wanden en plafonds. De (lichte) PVC visgraat vloer maakt het luxe plaatje compleet. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en bijzonder smaakvol afgewerkt met een mooie wandopstelling en een prachtig kookeiland. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en heeft door het gebruik van hoogwaardige materialen een exclusieve uitstraling.
Via de woonkeuken is de inpandige berging en de tuinkamer met openslaande deuren bereikbaar. In de berging is de warmtepomp installatie te vinden van het merk Alpha-Innotec.

Aan de achterzijde van de woning vinden we een zeer riante tuinkamer met veel licht. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het een heerlijke ruimte om te verblijven. De ruimte is meer dan ruim genoeg voor het plaatsen een riante zithoek, televisie en speelhoek.

Tuin:
De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het westen. Een net gazon en diverse borders met beplanting zorgen voor een mooi aanzicht. Aan de achterzijde van de tuin is de overkapping gelegen. Hier is een heerlijk zitje gerealiseerd! Ook het terras aan de voorzijde van de tuin is heerlijk vertoeven, doormiddel van de elektrische zonneluifel valt hier ook schaduw te creëren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang aan 3 ruime en goed afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft de beschikking over een praktische inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een half vrijstaand ligbad en een ruime (inloop)douche. Het modern afgewerkte toilet is separaat bereikbaar.

Slaapkamer twee en drie zijn nagenoeg even groot en zijn multifunctioneel inzetbaar. Kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek het kan en past allemaal. De vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort en is over de gehele tweede verdieping aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping treffen we een grote slaapkamer. De hoogte nokhoogte maakt deze ruimte zeer ruimtelijk en multifunctioneel qua mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- In totaal 35 zonnepanelen aanwezig;
- Over 2023 hebben de zonnepanelen 7.274 KWh opgewekt;
- Aansluiting voor elektrische auto is aanwezig, lader zelf gaat mee;
- Badkamer en keuken met bouwjaar uit 2021;
- 2023 mei is de garage voor compleet geïsoleerd en de helft is omgebouwd naar tuinkamer door Corsten bouw projecten;
- Vloerverwarming op de begane grond excl. de tuinkamer en garage
- Vloerverwarming op de volledige eerste verdieping aanwezig.
- Aanvaarding in overleg;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.864,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan drukke weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 334 m² Inhoud 699 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 03-03-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (9.8 m bij 12.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 6727 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties